Как отстоять свои права при заключении договора обслуживания домофона - условия и возможность отключения

В нашем подъезде расторгли договор обслуживания домофона (не уведомив об этом остальных жильцов) и предложили заключить новый договор. Я и моя соседка, прочитав условия договора, не подписались под доверенностью на заключение договора и предложили провести переговоры и изменить условия. Одноко все остальные подписали и договор заключили оставив нас без обслуживания. Сказали что имеющийся ключ открывать подъезд будет, но вот из квартиры не будет доступна функция домофона (мы живем на 6 этаже, без лифта). Могут ли у нас отключить домофон? Договор на установку мы заключали с предыдущей компанием? Разве можно ограничить доступ в подъезд для собственников квартиры? И вторая чать вопроса - непосредственно условия договора. Мы как заказчики не имеем никаких прав: 1. Мы обязаны оплачивать ежемесячно 20 числа, при неуплате домофон отключается и за подключение нужно платить штраф в размере 100 рублей, что составляет 400% ежемесячной абонплаты. Насколько это законно? Ведь в гражданском кодексе сумма неустойки прописывается в десятых долях %. Да и почему мы должны платить штраф? Ведь даже телефон подключают сразу после оплаты, безо всяких штрафов. Могу ли я сослаться на какую-нибудь статью ГКРФ при урегулировании этого пункта на переговорах? 2. При поломке домофона она обязываются прийти в течении 7 дней, без перереасчета абонплаты. А если домофон сломается 3 раза в месяц и не будет работать 20 лней? И мы все равно должны будем уплачивать за полный месяц. Подскажите пожалуйста, могу ли я отстаивать отмену вышеперечисленных пунктов как незаконных или мне проще совсем не заключать договор? Спасибо.