Наследство, долги и собственность - кто может быть взыскан за квартиру?

С обеих дочерей и будут взыскивать долг, так как прописаны.

Добрый день!

Две законные наследницы, а в описываемом случае-это дые дочери в ступили в права наследования, в состав наследственной массы входил объект недвижимости-квартира. Однако каждая из дочерей, как следует буквально из поставленного Вами вопроса, получив у нотариуса на руки свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в квартире, в МФЦ с целью регистрации права собственности не проследовала.

Таким образом, право собственности ни у одной ещё не возникло, поскольку согласно п.2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу статьи 44 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае выбытия одной из сторон: смерти гражданина, реорганизации предприятия, переуступки прав требования, перевода долга и прочих аналогичных случаев - суд допускает замену лица в обязательствах.

Наследники, принявшие наследство, отвечают солидарно по долгам наследодателя (ст. 1175 ГК РФ). Причем каждый из наследников отвечает по долгам в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

Резюмирую: на основании приведённых норм следует, что в случае обращения в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам, истец (коммунальная служба, либо управляющая компания) укажет "бывшего" собственника имущества, однако, если поступят сведения о том, что собственник умер, соответственно, судом будет запрошено наследственное дело, где собственно и выяснится, кто на сегодня обязан уплачивать долги. Т.е. так или иначе иск в итоге будет предъявлен обеим.

В т.ч., если ранее состоялись решения о взыскании долга по оплате коммунальных платежей в отношении умершего собственника, тогда взыскатель (управляющая или иная компания), получив информацию о том, что в права наследования, независимо от наличия или отсутствия государственной регистрации права в Росреестре на объект недвижимости, по которому возник долг, воспользуется правом на обращение в суд с заявлением о замене стороны должника. Таким образом, обе сестры неизбежно оплатят долги как накопившиеся при жизни умершего и взысканные в судебном порядке, так и за время, следуемого после дня смерти.

Платить придется в любом случае! Отсутствие регистрации права на объект, лишь временная "льгота" по уклонению от обязательств, при которой копится долг. Лучше оплатить своевременно.

Да, предвосхищая возможное непонимание также сообщаю, что наличие или отсутствие регистрации в наследуемой квартире, а также проживание или непроживание в квартире, никакого правого значения не имеет. Обязанность по оплате коммунального бремени возлагается на собственника. Кто указан в документах, тот и платит.

Всего доброго!

Прописана только одна дочь.