Если ошибка в купли продаже должно написано быть переулок а написали улица что нужно делать.

Вопрос №16691235 из г. Краснодар
опубликован 17.12.2019, 14:46

Question

Если ошибка в купли продаже должно написано быть переулок а написали улица что нужно делать.

Плотников Андрей Геннадиевич · Accepted Answer

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Вам следует подать заявления об исправлении ошибок в Росреестр и в Кадастровую палату для внесения соответствующих изменений. Однако для этого у Вас должны быть документы, подтверждающие реальный адрес.

Алекс И.И. · Answer

При обнаружении ошибки в договоре купли-продажи, когда вместо 'переулок' указано 'улица', необходимо определить, является ли это существенным искажением. Если описание объекта позволяет его однозначно идентифицировать (например, остальные реквизиты совпадают), то ошибка может быть несущественной. Тем не менее, рекомендуется исправить неточность. Для исправления:

1. Если договор ещё не зарегистрирован (в Росреестре), стороны могут составить дополнительное соглашение об изменении договора, указав правильный адрес.
2. Если договор уже зарегистрирован, потребуется подать заявление о внесении изменений в запись ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением и документами, подтверждающими правильный адрес (например, выписка из ЕГРН, документы БТИ).
3. В случае отказа другой стороны от исправления или спора, вопрос решается в судебном порядке. Суд может признать договор действующим, если ошибка не влияет на существо сделки.

Рекомендуется также уведомить покупателя или продавца об ошибке и зафиксировать согласие на исправление письменно.

Краткое резюме: Ошибка в адресе (улица вместо переулка) обычно не является критичной, если объект идентифицируется однозначно, но лучше её исправить. Сначала попробуйте договориться с контрагентом, затем обратитесь в регистрирующий орган. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Если ошибка в купли продаже должно написано быть переулок а написали улица что нужно делать.

Похожие вопросы

Ошибочно указан адрес покупателя в договоре купли-продажи автомобиля - какие последствия и как исправить

Ошибка в купли-продаже дома. Допущена ошибка в адресе покупаемого дома вместо переулка написано улица что делать.

Проблема в адресе в ЕГРН - как возможно, что улица и переулок соседствуют в одном доме и как ее решить?

Ошибочный адрес в договоре купли-продажи квартиры - нужно ли исправлять и каковы последствия?

«Ошибка в договоре купли-продажи - как решать непонятки с адресом»

Ошибки в договоре купли-продажи квартиры - последствия при вычете налога

Проблема с исправлением ошибки в прописке в Крыму - как решить?

Как исправить ошибку в документах и поменять адрес регистрации на улицу вместо переулка?

Ошибка в госакте преграждает дочери вступление в наследство на дом - что делать?

Обнаружена ошибка в ПТС и договоре купли-продажи при покупке автомобиля в Москве - как решить проблему?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59