Арендодатель требует немедленную оплату задолженности за электричество и угрожает выселением без возврата залога
опубликован 14.04.2012, 20:00
Снимаю квартиру 1 сентября 2011 года. Своевременно вношу плату за квартиру. Часто по просьбе хозяев раньше срока. 9 апреля отключили электричество в связи с задолженность за свет 16 000 (эта задолженность образовалась до моего заселения). Мне предложили внести оплату за май немедленно, что бы с этих денег они могли погасить задолженность. Я отказалась. В настоящий момент мне поставили ультиматум - либо я плачу сейчас - либо доживаю до конца месяца (без электричества, естественно) и освобождаю помещение. Залог возвращать отказываются. Итого получается что мне не отдают 30 000 залога + с 9 апреля я по сути не могу жить квартире... Факт внесения арендной платы не фиксировали.
Уважаемая Елена, г.Москва !
На сколько я понимаю из представленной вами информации:
- с вами НЕ был заключён Договор найма жилого помещения !!!
- факт оплаты найма жилого помещения и залога НЕ подтверждается письменными документами !!!
Поэтому к вашему сожалению при отсутствии письменных доказательств у вас НЕ имеется шансов для положительного разрешения данного спора в суде !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 14.04.2012г
20:50 моск.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Елена, я бы на вашем месте письменно изложил изложил свои претензии хозяевам жилья, по поводу отсутствия электричества и возврата долга, либо проживания до истечения срока аренды и вручил бы под расписку данное письмо, либо направил по известному вам адресу., потому что в противном случае вы не вернете свою часть денег в размере 15.000 рублей, раз у вас нет расписки.
И вообще, раз такая сложилась конфликтная ситуация, то все переговоры вести следует в бумажном виде, в том числе и их требования.
Елена, в любом случае да - это претензионный порядок, который вас следует соблюсти. А вот что вам следует написать и при этом юридически грамотно обосновать - зависит исключительно от ваших желаний. Можете просто потребовать возврата денег, можете плюс моральный ущерб. В случае их нежелания - при грамотном написании иска, и как следствие, выигрыша дела, можете расчитывать на все ваши судебные затраты: на возврат госпошлины, на почтовые услуги писем, на представителя в суде.
Елена, надо смотреть для начала Ваш договор аренды (найма) квартиры - что там на этот счёт сказано. Вообще конечно если Вы плату не под расписку даёте, ситуация плохая Но с другой стороны Вы вообще можете отказаться съезжать и посоветовать им обратиться в суд.
Елена добрый день! Вы заключали письменный договор с собственниками жилья??? Попробуйте надавать на таких недобросовестных людей правовой сильй. Скажите, что если они Вам не вернут залог, Вы обратитесь с заявлением в Прокуратуру.
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблемы с оплатой коммунальных платежей арендодателями - что делать?
Покупатель требует вернуть залог за неприобретенную квартиру - юридические аспекты и обязанности
Проблема с возвратом депозита - как вернуть деньги и разрешить конфликт с хозяйкой
Повышение арендной платы и разногласия по залогу - обязательность и варианты его хранения
Как решить ситуацию с невозвращением залога при продаже квартиры - возможность проживания в счет залога
Проблемы с арендой - задолженность, смена замка и удержание вещей в залог - что делать?
Как вернуть залог за ненужную квартиру на юге - юридическая сторона вопроса
Арендодатель не вернул залог - что делать?
Проблема с неправильным начислением коммунальных платежей УК - отключение электричества и отказ в диспетчерском пульте.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут