За это время квартира пришла в упадок (нет окон, дверей, отопления, водопровода, электричества).

Вопрос №1670088 из г. Вилючинск
опубликован 15.04.2012, 14:23

Question

На данный момент квартира приватизирована, хозяин умер 10 лет назад, родственников нет. За это время квартира пришла в упадок (нет окон, дверей, отопления, водопровода, электричества). В настоящий момент на руках есть акт о состоянии помещения и разрешение бывшего директора управляющей компании. По мере возможности было сделано самое необходимое для восстановления должного состояния жилья (установлены двери и окна, проведено водоснабжение и отопление).
Сейчас, продолжать ремонт, при отсутствии других документов, заключить договор найма с нынешним директором управляющей компании или же обращаться в суд?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Если квартира ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ, значит уже не договор соц.найма, а договор УПРАВЛЕНИЯ многоквартирным домом!
 УО, по поручению Администрации вашего города, ОБЯЗАНА была перед приватизацией сделать ремонт в том объёме, который требуется для признания квартиры пригодной для проживания.

Панченко Владимир Григорьевич · Answer

Вы помоему что то путаете! Если квартира приватизирована,то о каком договоре найма может идти речь?Исходя из информации, которую Вы представли, получается, что эта квартира в соответствии со ст.1151 ГК РФ является выморочным имуществом, должна бы перейти в собственность РФ. В соответствии с п.2 данной статьи выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

15.04.2012, 14:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

За это время квартира пришла в упадок (нет окон, дверей, отопления, водопровода, электричества).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

За год, частично была восстановлена

Права сотрудников УК и собственников квартир при проведении ремонтных работ на общих коммуникациях

Что делать, если управляющая компания включает в счет на оплату услуг ЖКХ статьи

Как получить договор соц найма при отсутствии горячей воды - опыт проживания в наймовой квартире.

Севастополь - Вопросы автономного отопления и горячего водоснабжения в услугах ЖКХ

Право на автономное отопление в нежилых помещениях - как действовать при обязательном подключении к центральному отоплению?

Проблема с начисленной оплатой за отопление - можно ли вернуть деньги за отсутствующий сервис в течение шести лет?

Обязаны ли мы оплачивать стояки отопления в квартире без радиаторов и можно ли требовать их выноса?

Прорыв отопления в коммунальной квартире - Как решить проблему, когда хозяин умер, а других жильцов нет?

Вопросы об оплате стояков отопления и возможности выноса их из квартиры в подъезд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59