Иск о признании единоличной собственницей доли в недвижимости

Была куплена доля в квартире в браке с привлечением материнского капитала на сумму 340 тр (для того что бы деньги обналичить я взяла займ =под м.к) и денег подаренных моей мамой (договор дарение подписан 147,500 тр)= моя 1/4 доля составила 487,500 тр на тот момент мой официальный муж дал мне соглашение на покупку и обязательство на наделение детей после того как ПФ перечислит деньги. После того как ПФ перечислил деньги (мы в то время уже не помню по какой причине) путем "дарения" одарили детей из моей 1/4 по 1/16 двум детям. Мужа долей не одарила и не наделила. Осталась у меня 1/4 доля. Через 2 года мы развелись раздела имущества не было. Еще через 2 года он умер, на данный момент со дня смерти прошло 3 года. Сейчас нотариус препятствует мне в продажи недвижимости, указывая на то, что доля не выделена бывшему умершему мужу, через суд определять долю и детям и остальным наследникам вступать в наследство на эту долю 1/16. Я написала исковое заявление о том, что бы меня признали единоличной собственницей своей 1/8 доли, так как при жизни он доля не выделена он своих личных и семейных средств не тратил. Деньги из м.к не являются совместно нажитым имуществом. Так вот у меня вопрос, нужно ли мне высчитывать и делать оценку этой доли в недвижимости, ведь я прошу только утвердить о том, что это моя доля.