Вопрос о переписке или продаже доли в квартире при разводе
Вопрос №16708265
из г. Великий Новгород
опубликован 21.12.2019, 18:52
опубликован 21.12.2019, 18:52
У нас с мужем в браке куплена квартира, у каждого по 1/2 доле. Если мы собираемся разводиться, может ли он переписать свою долю на другого человека или продать будучи еще в браке?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Наталья.
Продажа долей регулируется статьей 250 Гражданского кодекса. Согласно законодательству, для отчуждения имущества требуется соблюдение «претензионного» порядка, а именно — собственник продаваемой доли должен предложить выкупить указанную долю другим сособственникам по цене, по которой он собирается продавать эту долю третьему лицу. Цена не может быть ниже заявленной, но может быть выше. Обычно прибегают к процедуре нотариального уведомления других сособственников.
Второй под вопрос про дарение. Хочу обратить ваше внимание, что не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни согласия прописанных/проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний. Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. 2 ст. 246 ГК РФ. И нигде не указано про согласие других собственников в такой ситуации — ни в Главе 32 ГК РФ. Дарение, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью.
21.12.2019, 19:04
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Требуется нотариальное согласие супруга. Но он может по договору дарения.
21.12.2019, 19:00
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 732
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
703
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 077
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли подарить долю в квартире другому человеку без согласия супруга при намерении развестись?
Вопрос - Может ли супруг подарить свою долю квартиры без согласия другого супруга при разводе?
У нас квартира с мужем (по 1/2 доле у каждого) куплена в браке. Может ли он продать либо переписать на кого-то свою долю?
Возможно ли передать заложенную долю в трехкомнатной квартире на другого человека?
Что с долей в квартире после развода?
Как разделить квартиру в общей долевой собственности при разводе, если один из супругов не согласен с продажей доли?
Есть 2-хкомнатная квартира, куплена до брака, оформлена на каждого по 1/2.
Может ли муж находясь в браке без ведома жены подарить свою долю 1/2 квартиры (вторая доля у жены) не родственнику?
Имеет ли собственник доли не обращаясь в суд продать или разменять свою долю в квартире, за ранее уведомив других собственников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут