Хочу приватизировать участок земли во дворе жилого дома, под место стоянки личного автомобиля, как это и можно ли сделать?

Question

Большаков Валерий Иванович · Accepted Answer

Обратитесь с заявлением в администрацию.

Алекс И.И. · Answer

Приватизация участка земли во дворе многоквартирного дома под стоянку личного автомобиля регулируется Земельным кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. Возможность зависит от статуса земельного участка.

1. **Если участок входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД** (например, придомовая территория, необходимый для эксплуатации дома), то он принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Приватизация отдельного участка без согласия всех собственников невозможна. Для изменения границ или выделения доли требуется решение общего собрания собственников (не менее 2/3 голосов) и последующее обращение в Росреестр, что крайне сложно.

2. **Если участок не относится к общему имуществу** (например, свободная муниципальная земля, не прошедшая кадастровый учет), вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность. Однако необходимо доказать, что участок не является общим имуществом дома и не нарушает права других собственников.

**Порядок действий:**
- Уточните в Росреестре или местной администрации, сформирован ли участок, кому принадлежит, какой вид разрешенного использования.
- Если участок муниципальный и свободен, подайте заявление о предварительном согласовании предоставления участка или о предоставлении без торгов (если на участке расположен ваш гараж или он необходим для эксплуатации вашего жилья – маловероятно).
- Если участок входит в состав общего имущества, необходимо собрать согласие всех собственников (решение общего собрания) и обратиться в администрацию для раздела участка (сложно и редко практикуется).

**Резюме:** В большинстве случаев приватизация придомовой территории под стоянку невозможна, так как такая земля является общим имуществом многоквартирного дома. Рекомендуется рассмотреть альтернативы: аренда места на парковке, покупка машиноместа в подземном гараже или оформление договора на использование общего участка с согласия всех собственников.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Уткин Юрий Николаевич · Answer

Если дом многоквартирный, вам не удастся это сделать.

Хочу приватизировать участок земли во дворе жилого дома, под место стоянки личного автомобиля, как это и можно ли сделать?

Похожие вопросы

Кому принадлежат места на стоянке возле дома и кто имеет право на их использование?

Хочу оформить в Москве (во дворе жилого дома) участок 1 сотка (к примеру) для стоянки личного автотранспорта. ?

Организация стоянки для автомобиля с учетом требований для инвалидов во дворе жилого дома.

Возможность деления и приватизации участков на стоянке для жителей многоквартирного дома

Можно ли ставить газель на стоянку во дворе жилого дома?

Мне-есть участок земли во дворе квартирного дома.

Как приватизировать долю земли в приватизированном доме с несколькими собственниками?

Как правильно написать заявление для того чтоб сделать участок земли напротив дома под стоянку для авто! (земля принадлежит дому)

Проблема с занимаемыми жильцами местами для парковки лишает остальных жильцов возможности оставить автомобили.

Могу ли взять в аренду землю во дворе многоквартирного дома, под стоянку своего автомобиля, и как это сделать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59