Требование оплаты задолженностей предыдущего собственника за техобслуживание газового оборудования при переоформлении в горгазе - законное ли это?

Question

При переоформление собственника в горгазе требуют оплатить задолженности предыдущей хозяйки дома за техническое обслуживание газового оборудования за 2018 и 2019 год... без этого договор на руки не отдают, законно ли это?

Кашапов Ренат Закуанович · Accepted Answer

Здравствуйте Юлия
Нашли причину и требуют задолженность с вас, можете написать заявление с требованием о заключении договора (официально), скорей всего в суд обращаться не придется, договор будет заключен.

Алекс И.И. · Answer

Требование горгаза оплатить задолженность предыдущего собственника за техническое обслуживание газового оборудования (за 2018-2019 гг.) для переоформления договора является неправомерным. Согласно законодательству РФ (ГК РФ, ст. 210), бремя содержания имущества несет его собственник. Долг за техническое обслуживание возник до вашего приобретения недвижимости, следовательно, обязанность его уплаты лежит на предыдущем владельце. Вы как новый собственник не отвечаете по долгам предыдущего, если иное не предусмотрено договором купли-продажи или законом. В данном случае техническое обслуживание – это услуга, оказанная прежнему собственнику, и долг носит личный характер, а не относится к обременению имущества. Горгаз не вправе отказывать в заключении нового договора с вами на том основании, что предыдущий собственник не оплатил свои счета. Такие действия нарушают п. 1 ст. 426 ГК РФ (публичный договор), а также Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства № 354. Отказ может быть обжалован в суде или антимонопольной службе. **Что делать:** 1. Направьте в горгаз письменное требование о заключении договора с вами как с новым собственником, приложив документы о праве собственности. Настаивайте, что долги предыдущего владельца вас не касаются. 2. Если откажут, обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор (по защите прав потребителей) или в УФАС (по нарушению антимонопольного законодательства). 3. Также можете подать иск в суд о понуждении заключить договор. **Резюме:** Требование оплатить чужой долг незаконно. Вы имеете право на заключение договора газоснабжения без погашения задолженности предыдущего собственника. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Минаева Ольга Валериевна · Answer

Добрый день.
На каких основаниях Вы стали собственником (купля-продажа, наследство, дарение)?

Требование оплаты задолженностей предыдущего собственника за техобслуживание газового оборудования при переоформлении в горгазе - законное ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спорные действия горгаза - сотрудники не отдают договор приобретения жилья из-за долгов по газовому оборудованию

Горгаз требует заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования - правомерность или нарушение?

Надо ли оплачивать техобслуживание и ремонт газового оборудования за 2020 год, если был заключен договор на 2019 год?

Я считаю, что нужно оплачивать с даты заключения договора.

Требуют оплатить техническое обслуживание газового оборудования при заключении договора, законно ли данное требование?

Покупка дома с газовым оборудованием - необходимо ли получить акт о проверке технического обслуживания газового оборудования?

Требования газовщиков о перезаключении договора на техническое обслуживание газового оборудования каждые три года

Как обойти требование о договоре на техническое обслуживание газового оборудования при замене газового счетчика?

Оплата за обслуживание газового оборудования - законно ли требование о дополнительной оплате в 2018 году?

Возможно ли списать задолженность по транспортному налогу за 2004-2010 годы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59