Установка автоматической системы открывания ворот в старом фонде - необходимо ли согласование с УК?

Вопрос №16725243 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.12.2019, 13:52

Question

Проживаю в старом фонде, въезд во двор осуществляется через одну арку, на арке уже стоят ворота (все оформлено правильно ни с кем из жильцов проблем нету), хотим установить автоматическую систему открывания ворот, нужно ли установку данной системы согласовывать с УК или можно смело ставить ее (скорее всего придется штробить стену арки для установки приводов)

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемый Евгений! Судя по всему речь идёт об общем домовом имуществе многоквартирного дома, а это значит что согласно статьям 36, 44-46 Жилищного Кодекса Российской Федерации необходимо решение общего собрания собственников многоквартирного дома. Если она будет, то подобные действия можно будет произвести. Управляющая компания тут пока не причем. Не она собственник и не ей тут решать. Решают собственники МКД. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Алекс И.И. · Answer

Установка автоматической системы открывания ворот на уже существующие ворота, расположенные в арке, являющейся частью общего имущества многоквартирного дома, требует согласования. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, любое переустройство или реконструкция общего имущества (включая ворота и арку) возможны только с согласия не менее 2/3 собственников помещений в доме (ст. 36, 44 ЖК РФ). Кроме того, штробление стен арки для установки приводов может затрагивать несущие конструкции, что требует проектной документации и разрешения от управляющей компании (УК) или органа местного самоуправления. Рекомендуется следующий порядок: 1. Провести общее собрание собственников для получения согласия на установку автоматики. 2. Получить проектную документацию от лицензированной организации, если требуется вмешательство в конструкцию. 3. Обратиться в УК за согласованием и техническими условиями. 4. После получения всех разрешений можно приступать к монтажу. Без согласования установка может быть признана самовольной, что повлечет обязанность демонтировать систему за свой счет. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

C УК ее точно согласовывать не нужно.

А вот на общем собрании собственников такое решение должно быть принято, чтобы не было проблем (ст. 44-46 ЖК РФ)

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Для установки автоматической системы на ворота потребуется решение общего собрания, принятого в соответствии со ст. 44-46 ЖК РФ. А УК только исполняет решение общего собрания.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Не слушайте бред Садыкова, у Вас уже есть разрешение на установку ворот, хотите "толочь воду в ступе",ну так пожалуйста.

Установка автоматической системы открывания ворот в старом фонде - необходимо ли согласование с УК?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Несправедливые обвинения - Как защитить свой салон красоты от ложных жалоб соседки?

Жильцы 90-квартирного дома против установки распашных ворот - вопросы безопасности и финансирования

Автовладелец нарушает ПДД, паркуясь в арке без разрешения на сквозное движение - как решить вопрос?

Проблемы с шумом от электроприводных ворот в моей квартире - что делать и какова законность их установки?

Юридическое оформление решения жильцов о закрытии ворот и его использование в судебных процессах

Дом два заезда один их них арка. С одной стороны арки бордюр а с другой нет его. нарушаю ли я ПДД если езжу через арку.

Возможно ли парковать автомобиль в арке жилого дома без обозначений и знаков дорожного движения?

Организация привезла БУ-арку - какие действия предпринять и стоит ли подавать претензию?

Собственник квартиры в центре Москвы лишен возможности въезда во двор - как установить владельца ворот и замка?

Как решить проблему с мусорными баками в арке нашего двора, когда соседние дворы не имеют своих баков?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59