Может ли военнослужащий взять гражданскую ипотеку, а потом военную?

Question

Плотников Андрей Геннадиевич · Accepted Answer

Обычно банк не выдает 2 ипотеки одновременно на одного человека. Это положение не зависит от того, военная она или гражданская. Но военнослужащие часто сталкиваются с тем, что суммы такого займа по ЦЖЗ и собственных накоплений не хватает на приобретение понравившейся квартиры. В этом случае можете получить в банке потребительский кредит и как военный, и как гражданское лицо. Основное условие – ваша платежеспособность. Сумма дополнительного займа будет не выше 17% от стоимости квартиры.

Если ваш доход позволяет совместить две ипотеки, то решение – выдавать ипотечный кредит, когда уже есть один действующий, или – нет, принимает только банк.

Алекс И.И. · Answer

По общему правилу, военнослужащий не может одновременно или последовательно участвовать в программе военной ипотеки (НИС) после того, как самостоятельно приобрел жилье по гражданской ипотеке.

Закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предусматривает, что участником НИС может стать военнослужащий, который не реализовал ранее право на жилищное обеспечение за счет средств федерального бюджета. Если военнослужащий уже приобрел жилье с помощью гражданской ипотеки (без участия государства), он формально не использовал бюджетные средства, но факт наличия собственного жилья может стать препятствием для включения в реестр участников НИС.

Практика и разъяснения Минобороны РФ указывают: после получения жилья в собственность (даже за счет собственных средств и кредита) военнослужащий считается обеспеченным жильем, что исключает его право на участие в НИС. Однако есть исключения: если военнослужащий продал такое жилье или оно было признано непригодным для проживания, возможно восстановление права.

Резюме: гражданская ипотека до военной – как правило, невозможна. Рекомендуется изначально не использовать гражданскую ипотеку, если планируется участие в НИС. Если ситуация уже сложилась, необходима консультация с юристом для оценки возможности восстановления права на военную ипотеку через суд или ведомственные комиссии.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Фадеев Иван Петрович · Answer

Здравствуйте, наличие ипотеки не может служить препятствием для участия военнослужащего в НИС и реализации права на жилье в рамках данной жилищной программы.

Может ли военнослужащий взять гражданскую ипотеку, а потом военную?

Юридические услуги в Хабаровск

Похожие вопросы

Можно ли взять гражданскую ипотеку, если уже находишься на военной ипотеке?

Возможность взятия гражданской и военной ипотеки для военнослужащих контрактной службы

Ипотека военнослужащих отказаться

Как получить военную ипотеку военнослужащему

Я военнослужащий по контракту хочу взять гражданскую ипотеку то я не смогу в дальнейшем взять военную ипотеку?

Возможно ли получить военную ипотеку при наличии гражданской?

Вопрос - Можно ли взять гражданскую ипотеку, если супруг является военнослужащим, и сохранить право на военную ипотеку?

Я военнослужащий хочу взят гражданскую ипотеку влияет ли это на военную ипотеку.

Перспективы взятия гражданской ипотеки для военнослужащих

Как получить военную ипотеку, если уже взятa гражданская ипотека?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59