Способы запрета сквозного движения по участку внутриквартального проезда на придомовой территории многоквартирного дома - правовые аспекты

Question

Как можно законно запретить сквозное движение по участку внутриквартального проезда, являющегося часть придомовой территории многоквартирного жилого дома?

Рождественский Дмитрий Анатольевич · Accepted Answer

Добрый день!
Обратитесь в администрацию и в органа ГИБДД с заявлением, о запрете в котором изложите Ваши доводы, однако полагаю, что придомовая территория МКД не может являться основанием для отказа в сквозном проезде.

С уважением,

Адвокат Рождественский Д.А.

Алекс И.И. · Answer

Для законного запрета сквозного движения по внутриквартальному проезду, являющемуся частью придомовой территории многоквартирного дома (МКД), необходимо выполнить следующие шаги:

1. **Определение статуса территории**: Убедитесь, что данный проезд является частью придомовой территории и входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это подтверждается кадастровым учётом земельного участка.

2. **Решение общего собрания собственников**: Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36, 44), ограничение доступа на придомовую территорию (например, установка шлагбаума) требует решения общего собрания собственников, принятого не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов.

3. **Регистрация права на земельный участок**: Если земельный участок не оформлен в собственность или аренду, необходимо провести межевание и постановку на кадастровый учёт, а затем зарегистрировать права.

4. **Согласование с ГИБДД**: Установка устройств, ограничивающих проезд, может повлиять на дорожное движение. Требуется получить технические условия и согласование с ГИБДД для обеспечения безопасности дорожного движения.

5. **Согласование с местной администрацией**: Если проезд используется как дорога общего пользования, может потребоваться разрешение органов местного самоуправления на изменение схемы движения.

6. **Установка законных ограничений**: После получения всех разрешений можно установить шлагбаум, ворота или иные конструкции, но они не должны препятствовать проезду экстренных служб (пожарных, скорой помощи).

**Резюме**: Законный запрет сквозного проезда возможен при наличии решения собрания собственников (2/3 голосов), оформленного права на земельный участок, и согласований с ГИБДД и администрацией.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Способы запрета сквозного движения по участку внутриквартального проезда на придомовой территории многоквартирного дома - правовые аспекты

Похожие вопросы

Собственники жилого дома ищут законный способ установки ограждения для защиты придомовой территории от вандализма

Способы ограничения сквозного движения автотранспорта по межквартальной дороге на земельном участке многоквартирного жилого дома

Возможность строительства парковки на придомовой территории многоквартирного жилого дома при наличии ограждения и приватизации

Как оспорить результаты проведенного управой межевания придомовой территории многоквартирного дома в Москве?

Можно ли строить парковку на придомовой территории, Многоквартирного жилого дома. Двор огорожен, территория приватизирована.

Правомочность городской администрации в организации сквозного движения по улице в малоквартирном доме в коттеджном поселке

Как юридически правильно и реально оформить и создать дополнительные парковочные места на придомовой территории

Статус межквартального проезда для МКД не определен - законно ли отмежеванная часть использовать муниципальными службами?

Незаконная парикмахерская на территории жилого дома - как решить проблему?

Перегородили сквозной проезд во дворе многоквартирного жилого дома. Имеют ли право?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59