Как обезопаситься при покупке квартиры, в которой зарегистрирована племянница собственников с правом пожизненного пользования?

₽ VIP

Если, например, муж-собственник приватизированной квартиры, его жена делала отказ от приватизации квартиры в пользу мужа. Они продают квартиру. Как я понимаю, его жена теперь имеет право пожизненного пользования квартирой.

Вопрос: Если указать в договоре купли-продажи обязанности о снятии всех зарегистрированных жильцов с регистрационного учета - будет ли такой пункт основанием для снятия его жены с рег. учета после продажи квартиры, если она, по каким-либо причинам, не сделает это сама? Если нет, то вообще, каким образом можно обезопасить себя от подобных жильцов, имеющих право на пожизненное пользование? Если не учитывать вариант снятия с рег. учета до сделки. Спасибо большое.

Является ли добровольное снятие члена семьи с регистрационного учета из приватизированного жилого помещения и регистрация в другом жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности, основанием для прекращения его права бессрочного пользования приватизированным жилым помещением?

Или сделка купли-продажи такого жилья все равно будет обременяться правом пожизненного проживания такого члена семьи (если он настаивает на том, что такое право у него есть независимо от места регистрации)?

Есть ли судебная практика на этот счет и что она говорит (желательно мнение судов не первой инстанции)?

Заранее благодарна за помощь!

Готовлю ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании какой статьи или закона можно выписать ответчика после совершения сделки купли-продажи квартиры (необходимо указать в иске). В договоре купле-продаже обговорено условии о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Я купил квартиру в которой прописана и постоянно проживает 3 лицо. Право собственности на квартиру принадлежит только мне.

Пункт 6 договора купли-продажи: На момент совершения сделки в указаной квартире зарегистрирована Селиванова Л.И, которая обязуется сняться с регистрационного учёта до 25.06.1013.

Добровольно выселятся и сниматься с регистр учёта не желает.

Возможно ли в судебном порядке снять Селиванову с учёта?

Приобретаю приватизированную квартиру, в которой есть лицо имеющее право пожизненного проживания (отказ от приватизации). Подскажите, достаточно ли будет сняться с регистрационного учёта данному лицу, перед сделкой купли-продажи, чтоб утратить своё право пожизненного проживания?

Собираюсь приобрести квартиру, в которой прописаны 5 человек: дедушка, бабушка, их два не совершеннолетних внука (все они собственники данной квартиры по договору приватизации); мать этих детей, давшая согласие на приватизацию, но сама в ней не участвовавшая, и ее третий ребенок, который родился уже после процесса приватизации. Как обезопасить себя и не купить квартиру с обременением в виде права пожизненного пользования квартирой членов семьи бывших собственников? Если женщина, отказавшаяся от приватизации и ее дети выпишутся из квартиры, то будет ли это 100 процентной гарантией, что она потеряет свое право пожизненного пользования или она сможет восстановить это право по суду? Женщина при этом прописывается в квартире, которую покупает для себя и своих детей.

Приобретаю квартиру. В ней кроме собственников зарегистрирована внучка, которая является совершеннолетней. Регистрация внучки по этому адресу произошла спустя 2 года после возникновения прав собственности у нынешних владельцев. Как обезопасить себя от отказа впоследствии внучки добровольно сняться с регистрационного учета? Договор подписывается только с собственниками квартиры...

Утрачивается ли право на бессрочное пользование жилым помещением, полученным в следствие отказа от участия в приватизации, после добровольного снятия с регистрационного учета? Каким документом можно оформить обязательство сняться с учета в оговоренный срок? Спасибо.

Мать подарила мне квартиру с указанием в договоре дарения сохранения за ней права пожизненного проживания в ней. Собираемся квартиру продавать. Мать согласна добровольно сняться с регистрационного учета и прописаться в другой моей квартире, в которой я ей выделю долю. Вопрос-достаточно ли ей будет сняться с учета, чтобы лишиться своего права? Необходим ли нотариальный отказ кроме снятия с учета? Или может быть она должна отказаться от своего права непосредственно в договоре к-п между мной (собственником) и покупателем? Спасибо.

Согласно договора купли-продажи от 22.07.2004 г. мной была приобретена в общую совместную собственность с супругой квартира адресу:. (Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру серия от 22.07.2004 г.)

В договоре купли-продажи есть пункт, согласно которому прежний собственник со всеми членами семьи обязуется сняться с регистрационного учета до 1.08.2004 г

Один из членов семьи (сын собственника) до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, (в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, за коммунальные услуги не платит).

Как мне его выписать из квартиры? Правильно ли я составил исковое заявление, приведенное ниже. Может нужно что-либо добавить?

В Якутский городской суд

Республики Саха (Якутия)

Истец:

Адрес:.

Ответчик:

Адрес:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением

Согласно договора купли-продажи от 22.07.2004 г. мной была приобретена в общую совместную собственность с супругой квартира адресу:. (Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру серия от 22.07.2004 г.)

Прежним собственником в эту квартиру в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик, до настоящего времени не снявшийся с регистрационного учета.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права Собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пп. е) п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию (утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713)-снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 292 ГК РФ прошу:

Признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением--- квартирой по адресу:

Приложение:-копии искового заявления,-справка паспортно-регистрационной службы ОАО ЕРКЦ (с копией),-копии договора купли-продажи № от 22.07.2004 г-копии Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру-квитанция об уплате госпошлины.-Отказ паспортно-регистрационной службы в снятии с регистрационного учета гр.

Дата Подпись.