Покупаем квартиру, в которой зарегистрирована племянница собственников, отказавшаяся от приватизации. Т.е. племянница приобрела право пожизненного пользования жилым помещением. Племянница согласилась сняться с регистрационного учета до совершения сделки купли/продажи. Вопрос в следующем. Является ли добровольное снятие с рег. учета отказом от пожизненного пользования помещением? Может ли племянница каким-то образом восстановить регистрацию в нашем жилье? Есть ли способы себя обезопасить до совершения сделки от такого варианта развития событий? Возможно, нотариальный отказ?
Вадим, лицо, приобретшее право бессрочного пользования жилым помещением, должно не только сняться с регистрационного учета, но и фактически прекратить пользование жилым помещением, т.е. племянница должна сняться с регистрационного учета и выехать из занимаемого жилого помещения. Кроме того, вопросы, которые вы задали, регулируются договором купли-продажи жилой недвижимости. В соответствии со ст.558 ГК РФ в договоре отражается полженипе о том, что отчуждаемая квартира свободна от прав третьих лиц или наоборот, обременена ими. Если все подробно отразить в договоре, то все риски берет на себя продавец, а не покупатель. При этом целесообразно у племянницы взять расписку о том, что она ознакомлена с договором продажи квартиры, условия об освобождении ею жилой площади ей понятны и она обязуется сняться с регистационного учета и освободить жилое помещение в определенный срок безвозвратно.
Спросить
Дополню к своему предыдущему ответу.Снимется с регистрации и выселится реально, покупайте.Право утрачивает.
Спросить
