Квартирант (договор есть) просит отсрочку платежа на 2 недели, меня это не устраивает, что мне делать?

Вопрос №16732780 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.12.2019, 12:55

Question

Квартирант (договор есть) просит отсрочку платежа на 2 недели, меня это не устраивает, что мне делать?

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Если не устраивает, то не предоставляйте отсрочку. У вас же есть договор, значит, обязательства по нему должны исполняться сторонами в соответствии с его условиями, в т.ч. плата должна вноситься нанимателем в срок, указанный в договоре.

Статья 682 ГК РФ. Плата за жилое помещение

1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Алекс И.И. · Answer

Если арендатор просит отсрочку платежа, а вас это не устраивает, вы имеете полное право отказать. В первую очередь проверьте договор аренды: обычно в нем указаны сроки оплаты и последствия просрочки. Если договор не предусматривает отсрочку, требование арендатора необоснованно. **Что делать:** 1. Письменно откажите арендатору в отсрочке (например, через мессенджер или заказным письмом). Укажите, что платеж должен быть произведен в срок согласно договору. 2. Если арендатор не платит, направьте претензию с требованием погасить задолженность и уплатить неустойку (если она предусмотрена договором). 3. При дальнейшей неуплате вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, если такое право предусмотрено договором или законом (ст. 619 ГК РФ для аренды). 4. Для выселения арендатора потребуется обратиться в суд. В иске требуйте взыскания долга, неустойки и выселения. **Важно:** Не прибегайте к самовольному выселению или отключению коммунальных услуг – это незаконно. Действуйте через претензионный и судебный порядок. **Резюме:** Вы вправе отказать в отсрочке. При неуплате – направьте претензию, затем расторгайте договор и обращайтесь в суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Квартирант (договор есть) просит отсрочку платежа на 2 недели, меня это не устраивает, что мне делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как и где в договоре нужно прописывать по поводу отсрочки?

Мой квартирант затопил квартиру снизу договор есть. С меня взыскали 80.000. как мне взыскать эти деньги с квартиранта?

Как оформить правильное заселение квартирантов и защитить себя от возможных рисков

Квартиранты не платят за жилье и коммуналку - как действовать и что делать с налогами?

Что делать, если после отьезда квартиранта приходят квитанции за оплату интернета на мой адрес?

Как решить проблему с квартирантом, который съехал не заплатив и не предупредив вовремя

Возможно ли просить отсрочку платежа и госпошлины в заявлении об отсрочке платежа по взысканию задолженности в

Имею ли я право отказаться возвращать гарантийные платежи в МФО, если они не указаны в договоре?

Можно ли обратиться в суд повторно за отсрочкой платежа по кредиту?

Как вернуть деньги или квартиру после неуплаты за приобретение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59