Новый владелец требует арендную плату после подписания акта приема передачи помещения - что делать?

Вопрос №16732851 из г. Петрозаводск
опубликован 29.12.2019, 13:10

Помещение магазина было в аренде. 15.11.19 продано новым владельцам. Акт приема передачи новому владельцу подписан обеими сторонами 16.11.10. С 16.11.19 вывозили товар по умной договоренности до 29.12.19 года. Теперь новый владелец требует подписать новый акт приема передачи 28.11.12, я отказываюсь. За якобы хранение товара. А сам все это время перестраивает помещение делает ремонт. Может ли он требовать арендную плату, после уже подписанного акта приема передачи помещения?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пилипенко Светлана Михайловна

Юрист Омск, стаж 12 лет

4.8 342 отзывa

Арендованное помещение перешло в собственность другого лица. Прежний арендодатель прекращает арендные отношения с арендатором. Договор аренды прекращается. Вот с какого момента? В изложенной ситуации договор прекратился с момента вывоза арендатором последней вещи из помещения. Новый акт передачи и не требуется. Арендодатель фиксирует факт полного освобождения помещения арендатора от его вещей своим актом. Сколько новый собственник потребует от прежнего арендатора за время освобождения помещения? Эти вопросы обычно отражены в договоре аренды. Пробуйте снижать цену аренды пропорционально площади освобождения помещения.

29.12.2019, 13:28

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

Похожие темы:
Акт приема передачи
Акт передачи
Акт приема

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59