Как доказать, что акт приема-передачи помещения был фиктивным и арендатор продолжал его использовать?

Вопрос №16208755 из г. Москва
опубликован 19.08.2019, 13:18

С какими требованиями обращаться в суд? ситуация следующая: Сдавали помещение в аренду на 11 месяцев. Акт приема-передачи (возврата) помещения был подписан сторонами в соответствии с условиями договора. Но арендатор фактически продолжал занимать помещение, оплачивал аренду и в один из дней исчез. А затем через суд пару лет назад взыскал с арендодателя гарантийную арендную плату, мотивировав что договор прекращен по этому акту приема-передачи. Как теперь доказать, что он продолжал пользоваться помещением и этот акт был фиктивным по сути.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44351 отзыв

Надо было доказывать в том суде, что фактическое пользование продолжалось. Теперь суд уже установил, что оно прекратилось. Разве что обжаловать имеющееся решение...

19.08.2019, 15:35

к сожалению на тот момент участия арендодателя не было в суде. Обжаловать то решение по срокам не получится. Фактическое пользование продолжалось и после суда. Хотелось бы возобновиться, но зацепок мало

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Вологда, стаж 5 лет

4.6 5862 отзывa

Здравствуйте! Нужно требовать признать договор аренды действующим на период фактического пользования помещением и взысканием арендной платы.

19.08.2019, 13:23

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кириченко Евгений Михайлович

Юрист из города Москва, стаж 3 годa

4.5 131 отзыв

Здравствуйте, Екатерина Игоревна.

К сожалению, у вас нет правовых оснований для истребования денежных средств, так как прекращение арендных отношений вами зафиксировано в акте приема-передачи, да и кроме того решение о взысканий гарантийной арендной платы вы не обжаловали, а срок прошел приличный.

А предидущее решение суда, будет использовано оппонентом, как преюдиция.

19.08.2019, 13:24

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста