Как купить долю земельного участка без покупки доли в доме и получить разрешение на строительство?
Вопрос №16740428
из г. Челябинск
опубликован 03.01.2020, 09:30
опубликован 03.01.2020, 09:30
Имеется у продавца в собственности 6 соток земельного участка для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства и дом на нем 60 кв.м. Могу ли я купить долю этого участка без покупки доли в доме и получить разрешение на строительство нового дома?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Разрешение не получите при таких условиях.
03.01.2020, 09:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Значит надо купить в старом доме долю и тогда получить разрешение?
03.01.2020, 09:41
Существует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (ст. 1 ЗК РФ). Т.е. отдельно зарегистрировать право собственности на долю земельного участка, если доля в доме останется в собственности у прежнего собственника - не удастся. Росреестр откажет в госрегистрации (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Без земельного участка в собственности (или аренде) - получить разрешение нереально. Т.о., если приобретать долю земельного участка, то только вместе с долей в доме. Кроме того, учитывайте, что в каждом регионе существуют минимальные предельные размеры земельного участка, на котором строительство разрешается.
03.01.2020, 09:51
Я не хочу из долевой переводить ЗУ в натуральные квадратные метры, так как участок небольшой. Если будет в доле земля и участок, то разрешение можно получить на новое строительство? А после регистрации моего нового дома продавец долей получит свою долю в моем новом доме.
03.01.2020, 10:09
Добрый день
Как уже было сказано, земельный участок и строение расположенное на нем взаимосвязаны, в этой связи следует покупать долю земельного участка вместе с долей жилого дома. Далее следует получение разрешения на строительство, на самом деле кто построил дом тот и хозяин построенного дома.
03.01.2020, 10:20
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как получить разрешение на строительство дома на участке в подмосковье и возможные основания для отказа
Оформление налогового вычета при покупке земельного участка без дома в 2012 году с разрешением на строительство
Нужно ли разрешение на строительство нового дома на участке земли с зарегистрированным старым домом в егрп?
Как продать земельный участок и дом, если ребенок не зарегистрирован в нем?
Можно ли зарегистрировать дом на земельном участке в охранной зоне музея без разрешения на строительство?
Могу ли я выделить долю и продать её как отдельный участок или площадь моей доли не соответствует минимальным требованиям?
Требуется ли разрешение на строительство пристроя и мансарды у жилого дома в деревне с землей в собственности
Возможно ли поставить ещё один дом на участке и оформить его на себя без межевания участка и подключения коммуникаций?
Категоря земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут