Как защитить свои права при шумных соседях в арендованной квартире - опыт и советы

В данном случае полиция не права. Есть закон, запрещающий шуметь, Вы правы. Бездействие полиции можно обжаловать в прокуратуру. Что касается уплаты налогов - это вопрос налоговых органов. Туда надо обратиться. Если люди сдают квартиру то должны подавать декларацию и платить налог с дохода. Жалоба пишется в произвольной форме. Налоговики должны провести проверку, если нужно - зафиксировать факт сдачи квартиры, использовать свидетельские показания. Для фиксации ухудшения здоровья надо к врачам обращаться. Жаловаться им, пусть в медкарту впишут, что здоровье пошатнулось из-за шума соседей. Потом подавать суд. Там проводить судмедэкспертизу, ст.79 ГПК РФ,которая должна доказать причинно-следственную связь между шумом и ухудшением здоровья, ст.55, 56 ГПК РФ.

ЗАКОН

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 25 октября 2002 года N 273-ЗС

Об административных правонарушениях. Статья 2.3. Нарушение тишины и покоя граждан

(в ред. Областного закона Ростовской области от 03.12.2012 N 992-ЗС)

1. Нарушение тишины и покоя граждан с 23.00 часов до 7.00 часов следующего дня (в выходные и праздничные нерабочие дни - с 23.00 часов до 8.00 часов следующего дня) -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 3000 рублей.

2. Нарушение тишины и покоя граждан с 23.00 часов до 7.00 часов следующего дня (в выходные и праздничные нерабочие дни - с 23.00 часов до 8.00 часов следующего дня), совершенное путем:

1) игры на музыкальных инструментах, пения, использования телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления;

2) непринятия владельцем транспортного средства мер по своевременному отключению сигналов охранной сигнализации транспортного средства;

3) использования владельцем транспортного средства неисправной охранной сигнализации транспортного средства, а также использования установленных в транспортном средстве телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, в том числе устройств звукоусиления;

4) использования пиротехнических изделий, в том числе устройства фейерверков;

5) проведения земляных, ремонтных, погрузочно-разгрузочных, строительных работ -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 600 до 4000 рублей.

2.1. Использование на повышенной громкости телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных в транспортных средствах, на балконах или подоконниках, нарушающее тишину и покой граждан, если эти действия не содержат признаков административного правонарушения, предусмотренного пунктами 1 и 3 части 2 настоящей статьи, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1000 рублей.

(часть 2.1 введена Областным законом Ростовской области от 27.07.2016 N 560-ЗС)

3. Нарушение тишины и покоя граждан на территории лечебных или детских учреждений, домов отдыха, санаториев, профилакториев, других мест организованного отдыха во время, установленное администрацией соответствующего учреждения для отдыха, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 5000 рублей.

4. Действия, указанные в частях 1 - 3 настоящей статьи, или бездействие, указанное в пункте 2 части 2 настоящей статьи, совершенные индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими предпринимательской деятельности либо гражданами, исполняющими свои обязанности по трудовым или гражданско-правовым договорам с гражданами, являющимися индивидуальными предпринимателями, либо гражданами, находящимися на законном основании в помещениях или на территориях, принадлежащих или используемых индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими предпринимательской деятельности, -

влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5000 до 20000 рублей.

5. Действия, указанные в частях 1 - 3 настоящей статьи, или бездействие, указанное в пункте 2 части 2 настоящей статьи, совершенные работниками организации при исполнении ими своих трудовых обязанностей либо гражданами, исполняющими свои обязанности по гражданско-правовым договорам с организацией, либо гражданами, находящимися на законном основании в помещениях или на территориях, принадлежащих или используемых организацией, -

влекут наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от 10000 до 30000 рублей.

Примечания.

Под действиями (бездействием), нарушающими тишину и покой граждан, в целях настоящей статьи понимаются любые действия, производящие шум и препятствующие полноценному отдыху граждан, в том числе личные действия, действия механических средств и технических устройств.

Положения настоящей статьи не распространяются на действия, нарушающие тишину и покой граждан, направленные на предотвращение и пресечение правонарушений, предотвращение аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций и ликвидацию их последствий, действия по проведению других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан и (или) функционирования объектов жизнеобеспечения населения, действия, совершаемые при отправлении религиозных обрядов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления, а также на действия (бездействие), являющиеся правонарушениями, административная ответственность за которые предусмотрена федеральным законодательством.

Здравствуйте!

Вы совершенно правы - Областным законом Ростовской области от 25.10.2002 N 273-ЗС "Об административных правонарушениях" ответственность предусмотрена за нарушение тишины не только в ночное, но и в дневное время. При этом уровень шума не имеет значения, достаточно, что он создает дискомфорт, то есть нарушается ваше право на отдых.

В полицию не рекомендую обращаться, так как быстрее всю процедуру можно пройти, обратившись в административную инспекцию Ростовской области (http://airo.donland.ru/).

Статья 10.8.1. Административная инспекция Ростовской области

1. Административная инспекция Ростовской области рассматривает дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 2.3, 4.1, частями 1 и 2 статьи 4.5, частью 1 статьи 4.6, статьями 5.1, 5.2, 5.4, 8.2 настоящего Областного закона, в тех случаях, когда протоколы об указанных административных правонарушениях составлены должностными лицами указанного органа исполнительной власти Ростовской области, а дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 4.4 настоящего Областного закона, - также в тех случаях, когда протоколы об указанных административных правонарушениях составлены в пределах их компетенции, установленной настоящим Областным законом, должностными лицами органа исполнительной власти Ростовской области, осуществляющего федеральный государственный надзор в области охраны, воспроизводства и использования объектов животного мира и среды их обитания, а также региональный государственный экологический надзор.

Рекомендую зафиксировать на видео факт нарушения тишины (в съемку хорошо бы включить указание на дату и время нарушения), это видео можно приложить к жалобе.

В соответствии со ст. Закона Ростовской области от 3 декабря 2012 года N 992-ЗС установлено время тишины и покоя граждан. Это время с 23.00 часов до 7.00 часов следующего дня (в выходные и праздничные нерабочие дни с 23.00 часов до 8.00 часов следующего дня). Если шум совершается до 23.00 до к административной ответственности не получится привлечь.

Однако в том же время, ст. 42 Конституции РФ устанавливает право граждан на благоприятную окружающую среду. Вам следует вызвать Роспотребнадзор для замера шума, получить заключение врача о влиянии данного уровня шума на состояние здоровья человека вообще и на Ваше состояние в частности и обратиться в суд с иском о взыскании с соседей компенсации морального вреда за нарушение нематериального блага на основании ст. 150-151 ГК РФ.

По поводу налогов-обращайтесь в налоговый орган.

Здравствуйте, уважаемый Роман! Давайте по порядку.

1) Да, соответствуют данному пункту. Согласно части 2.1 статьи 2.3 Закона Ростовской области от 25 октября 2002 года N 273-ЗС "Об административных правонарушениях" использование на повышенной громкости телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных в транспортных средствах, на балконах или подоконниках, нарушающее тишину и покой граждан, если эти действия не содержат признаков административного правонарушения, предусмотренного пунктами 1 и 3 части 2 той же статьи, образуют состав самостоятельного административного правонарушения, в связи с чем можно подавать заявление об административном правонарушении в полицию, а полиция обязана отреагировать на основании ст.28.1-28.2 КоАП РФ.

2) Вам эту информацию вряд ли предоставят, но жалобу в налоговую подать можете, став свидетелем, чтобы собственника привлекли к налоговой ответственности, если он не платит налоги.

3) Для этого проводят судебно-медицинскую экспертизу, которую Вы вправе пройти на основании заявления. Но можно также пройти такую экспертизу в рамках судебного гражданского процесса (ст.79 ГПК РФ) по иску о компенсации морального вреда согласно ст.151 ГК РФ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Наиболее эффективный способ, это просто отрубить им автоматы, рубильник и иные энергоотрубающие способы, можно просто коротнуть. На всякий случай участковому, что мол наркотиками торгуют., быстро приедут.

ЗАКОН

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 25 октября 2002 года N 273-ЗС

Об административных правонарушениях. Статья 2.3. Нарушение тишины и покоя граждан.

Здравствуйте, Роман. Действительно, шумные соседи не добавляют хорошего самочувствие, а так как Ваши права на благоприятное нахождение в жилом помещении нарушаются, необходимо бороться с этими нарушениями всеми доступными правовыми способами.

1. В порядке ЗАКОНА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 25 октября 2002 года N 273-ЗС Об административных правонарушениях:

1. Протоколы об административных правонарушениях, рассмотрение дел о которых отнесено настоящим Областным законом к компетенции органов исполнительной власти Ростовской области, вправе составлять должностные лица-

должностные лица полиции в случае, если передача этих полномочий предусмотрена соглашением между федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, и Правительством Ростовской области о передаче осуществления части полномочий, - об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 2.3, 2.5, 2.7, 2.10, 4.1

Поэтому, если полиция отказывается сставлять протокол, направляйте жалобу на бездействие данных сотрудников в порядке подчиненности (руководителю отдела МВД)

2.Проявляя гражданскую сознательность, Вы имеете право подать жалобу в связи с возможным нарушение налогового законодательства в части неуплаты налогов от сдачи в найм квартиры соседей непосредственно в ФНС.

3.Для того, чтобы зафиксировать ухудшение самочувствия, обратитесь на прием в лечебное учреждение, кроме того, советую вызвать специалистов Роспотребнадзора для фиксации уровня шума в Вашем жилом помещении.

Удачи Вам.