Как правильно подать иск о взыскании арендной платы и пеней при отсутствии ИП-арендатора, и какое судебное учреждение выбрать?

Хочу подать Исковое заявление о взыскании арендной платы нежилого помещения и пеней договор аренды был заключен между ИП и ИП В случае если должником признается ИП зарегистрированное в качестве ИП (арендатор), а истец (арендодатель) на момент подачи иска является физ лицом (ИП закрыто) .Ввызскание осуществляется путем подачи иска в Арбитражный суд или в суд общей юрисдикции? Ответчик прописан в Нижнем Новгороде, а проживает и ведет бизнес в Саранске. Я дважды отправляла претензии по месту прописки, но письма не были получены. Можно ли в этом случае подавать иск в саранский арбитражный суд по месту нахождения объекта? (если в договоре аренды прописано что все споры решатся в соответствии с законодательством РФ) и также известен адрес объекта ИП где она оказывает услуги на сегодняшний день (помещение выкуплено и находится в собственности у ответчика) Скажите пожалуйта как лучше правильнее в этом случае подать иск с уважением Надежда. На данный момент я закрыла ИП (как в этом случае подать иск?). Ответчик прописан в Нижнем Новгороде, а проживает и ведет бизнес в Саранске. Я дважды отправляла претензии по месту прописки, но письма не были получены. Можно ли в этом случае подавать иск в саранский арбитражный суд по месту нахождения объекта? (если в договоре аренды прописано что все споры решатся в соответствии с законодательством РФ) и также известен адрес объекта ИП где она оказывает услуги на сегодняшний день (помещение выкуплено и находится в собственности у ответчика) Скажите пожалуйта как лучше правильнее в этом случае подать иск с уважением Надежда.