Возможно ли предоставление земельного участка по предварительному согласованию - анализ аргументов

Доброе время суток.

Шаги 1-5 выполняются в случае, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете или границы земельного участка не установлены. При этом, если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и границы земельного участка не установлены, то при подаче заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка подготавливать и представлять схему земельного участка на кадастровом плане территории не надо.

В случае если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с установленными границами переходим к шагу 6.

1. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо заинтересованное в предоставлении земельного участка, подготавливают за свой счет схему расположения земельного участка.

Схема земельного участка на кадастровом плане территории, должна соответствовать требованиям приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».

Схема может быть подготовлена кадастровым инженером.

Пример схемы земельного участка на кадастровом плане территории.

Указанная схема подготавливается в случае если отсутствует утвержденный проект межевания территории.

2. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, заполняет бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Пример заполнения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для гражданина, для юридического лица.

К заявлению необходимо приложить:

- копию паспорта заявителя;

- схему земельного участка на кадастровом плане территории в 4 экземплярах и на электронном носителе (для юридических лиц обязательно);

- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, выбрав такие документы для Вашего конкретного случая;

- подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

В заявлении:

в строке «Кадастровый номер земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок» необходимо указать кадастровый номер исходного земельного участка, который должен быть указан на схеме земельного участка на кадастровом плане территории;

в строке «Основание предоставления земельного участка без проведения торгов» необходимо указать подпункт, пункт и статью Земельного кодекса РФ, выбрав основание предоставления земельного участка без проведения торгов для Вашего конкретного случая.

3. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, подает заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Заявления подаются или направляются в комитет посредством почтовой связи, обращения в многофункциональный центр, либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (включая федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг».

4. Комитет в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления, примет и выдаст заявителю решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утвердит схему земельного участка на кадастровом плане территории либо примет и направит заявителю решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В срок не более чем 10 дней заявление будет возвращено заявителю в случае если заявление будет подано не в отношении земельного участка находящегося в собственности Кемеровской области, в случае если к заявлению не будут приложены необходимые документы, в случае если в заявлении не будут указаны:

- фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

- кадастровый номер земельного участка, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка;

- основание предоставления земельного участка без проведения торгов;

- вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;

- цель использования земельного участка;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

5. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании этого решения, в срок не более чем 2 года, обеспечивает проведение кадастровых работ, постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности Кемеровской области на образованный земельный участок.

6. Гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка заполняет и подает в комитет заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Пример заполнения заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов для гражданина, для юридического лица.

К заявлению необходимо приложить:

- копию паспорта заявителя;

- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов выбрав такие документы для Вашего конкретного случая.

В заявлении:

в строке «Основание предоставления земельного участка без проведения торгов» необходимо указать подпункт, пункт и статью Земельного кодекса РФ, выбрав основание предоставления земельного участка без проведения торгов для Вашего конкретного случая.

7. Комитет в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления, подготовит и выдаст заявителю проект договора безвозмездного пользования, аренды, купли-продажи земельного участка, примет решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, либо примет и направит заявителю решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов.

В срок не более чем 10 дней заявление будет возвращено заявителю в случае если заявление будет подано не в отношении земельного участка находящегося в собственности Кемеровской области, в случае если к заявлению не будут приложены необходимые документы, в случае если в заявлении не будут указаны:

- фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;

- кадастровый номер земельного участка;

- основание предоставления земельного участка без проведения торгов;

- вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;

- реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

- цель использования земельного участка;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

8. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.