Как защитить свои права при наследовании квартиры с ипотекой?

Вопрос №16745806 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.01.2020, 13:27

Я собираюсь вступить в права наследования по ипотечной квартире. Половина стоимости квартиры уже выплачена. У заемщика была страховка, но пока неизвестно, признают ли случай страховым. В случае если страховым случай не признают, оставшуюся часть ипотеки придется выплачивать мне. Однако разом всю сумму (чуть больше миллиона рублей) я выплатить не смогу - смогу платить по графику ипотеки ежемесячно. Однако представители банка требуют погасить всю сумму разом и грозятся тем, что в противном случае отберут квартиру! Подскажите, имеет ли право банк отобрать у меня квартиру целиком, учитывая что часть денег за квартиру уже выплачена? Могу ли я, вступив в права наследования, продать квартиру, отдать банку ту сумму, которая ещё не погашена, и забрать себе деньги, которые уже были выплачены? Или, иными словами, если банк забирает квартиру и сам её продает, то после продажи вырученные деньги разделятся так - выплаченная заемщиком сумма отойдет мне, сумма, которую заемщик должен был погасить, отойдет банку? Или банк заберет все деньги себе (имеет он на это право), даже ту сумму, которая уже была выплачена? Благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24194 отзывa

Здравствуйте Елена

Банк не имеет право предъявлять к вам требования о погашении всей суммы долга сразу. Вы как наследник имеете право производить оплату по графику.

То, что сотрудник вам грозит, что заберут квартиру не основано на законе.

Продать пока вы не сможете до снятия обременения с квартиры. Либо если вы найдете покупателя, заключайте с ним предварительный договор по ст.429 ГК, который погасит долг, то снимается ограничение, но вам нужно будет обновить документы и только после этого зарегистрировать переход права собственности по дкп к покупателю.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права при наследовании квартиры с ипотекой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы