Почему не требуется согласие банка и страховой при сдаче ипотечной квартиры в аренду?
Вопрос №14726595
из г. Мурманск
опубликован 19.10.2018, 20:24
опубликован 19.10.2018, 20:24
Почему не требуется согласие банка и страховой? Если ипотека ещё не выплачена, значит банк имеет все права на квартиру (в случае просрочек или если вообще перестанут платить). Есть риски что ипотечная квартира потеряет в цене (в связи со сдачей в аренду). Получается что, в случае если ипотека не будет выплачена и банк заберёт квартиру себе, то банк потеряет в деньгах, ведь по итогу он может получить имущество с ценой ниже, чем была при помещении квартиры под залог. Так же при оформлении ипотеки квартира страхуется в обязательном порядке и в случае последующей сдачи жилья в найм, страховая компания может увеличить размер выплат по страховке. Почему не надо в таком случае согласие банка и страховой? Налоги с прибыли от квартиры не платятся.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Вы должны иметь на руках договор ипотеки. В нем обычно и указывается, что требуется согласие банка. На практике конечно никто не уведомляет.
19.10.2018, 20:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
А какие нибудь штрафы за это предусмотрены? И вообще, какие последствия будут у военного за сдачу квартиры, без согласия 3 х лиц (банк, росвоенипотека и страховая) и не уплачивая налог с дохода от сдачи квартиры?
19.10.2018, 20:55
Я Вам уже отвечала на Ваш вопрос.Право собственности переходит в момент оформления квартиры в Росреестре, даже если она под залогом. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению...-ст. 209 ГК РФ
Я не буду читать Вам лекции по гражданскому праву.. Нет времени.. Вам ответили на вопрос, что имеет право сдать в аренду и согласие не требуется... (если конечно в договоре с банком конкретно не установлены такие запреты)
По вашему, в связи со сдачей в аренду квартира может потерять в цене... А если сам военнослужащий проживает с кучей детишек, собачками, кошечками..., то в цене квартира не потеряет? В чем разница?
Ответственность только налоговая,-за неуплату НДФЛ.
19.10.2018, 23:14
Похожие вопросы
Ипотечные квартиры жены и мужа в случае невыплаты кредита - возможность конфискации и способы защиты имущества
Как защитить свои права при наследовании квартиры с ипотекой?
Может ли покупатель взять квартиру, которая ранее находилась в залоге у банка, в ипотеку?
Риски для супруги и детей при использовании материнского капитала в ипотеке
Банки выдают кредиты под залог недвижимости - разбираемся в разнице с ипотечным кредитом
Как предотвратить передачу доли в квартире кредиторам бывшего мужа без вывода из ипотеки?
Ипотека в Сбербанке - кто является владельцем приобретенной квартиры и кто должен платить страховку?
Развод с двумя ипотеками - как делить недвижимость в браке?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут