Почему не требуется согласие банка и страховой при сдаче ипотечной квартиры в аренду?

Вопрос №14726595 из г. Мурманск
опубликован 19.10.2018, 20:24

Почему не требуется согласие банка и страховой? Если ипотека ещё не выплачена, значит банк имеет все права на квартиру (в случае просрочек или если вообще перестанут платить). Есть риски что ипотечная квартира потеряет в цене (в связи со сдачей в аренду). Получается что, в случае если ипотека не будет выплачена и банк заберёт квартиру себе, то банк потеряет в деньгах, ведь по итогу он может получить имущество с ценой ниже, чем была при помещении квартиры под залог. Так же при оформлении ипотеки квартира страхуется в обязательном порядке и в случае последующей сдачи жилья в найм, страховая компания может увеличить размер выплат по страховке. Почему не надо в таком случае согласие банка и страховой? Налоги с прибыли от квартиры не платятся.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Здравствуйте. Вы должны иметь на руках договор ипотеки. В нем обычно и указывается, что требуется согласие банка. На практике конечно никто не уведомляет.

19.10.2018, 20:41

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Марина

Автор вопроса

1 отзыв

А какие нибудь штрафы за это предусмотрены? И вообще, какие последствия будут у военного за сдачу квартиры, без согласия 3 х лиц (банк, росвоенипотека и страховая) и не уплачивая налог с дохода от сдачи квартиры?

19.10.2018, 20:55

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

Я Вам уже отвечала на Ваш вопрос.Право собственности переходит в момент оформления квартиры в Росреестре, даже если она под залогом. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению...-ст. 209 ГК РФ

Я не буду читать Вам лекции по гражданскому праву.. Нет времени.. Вам ответили на вопрос, что имеет право сдать в аренду и согласие не требуется... (если конечно в договоре с банком конкретно не установлены такие запреты)

По вашему, в связи со сдачей в аренду квартира может потерять в цене... А если сам военнослужащий проживает с кучей детишек, собачками, кошечками..., то в цене квартира не потеряет? В чем разница?

Ответственность только налоговая,-за неуплату НДФЛ.

19.10.2018, 23:14

Спросить юриста