Естесственно, этот договор нигде не регистрируется.

Вопрос №1675035 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.04.2012, 10:26

Собираемся приобрести квартиру по переуступке в уже сданном доме. Хозяйка купила эту квартиру тоже по переуступке, но не оформляет собственность, т.к. не хочет подавать декларацию в следующем году. Ситуация такая: дом сдан и заселен еще в 2010 году. Договор у нее предварительный. Но сейчас застройщик предлагает задним числом оформить ДДУ на хозяйку. Естесственно, этот договор нигде не регистрируется. Далее оформляется трехстороннее соглашение между застройщиком, хозяйкой и нами, акт приемки-передачи квартиры уже на наси акт сверки платежей. Сразу же выдаются нам ключи. Мы должны передать деньги хозяйке. Но. Все эти соглашения подписываются хозяйкой и нами и далее уходят на подписание к директору застройщика на неделю. Соответственно, ситуация такая, деньги мы отдали, а документы не одной стороной застройщика не подписаны.. Через неделю нам обещают выдать документы от застройщика и можно подавать на собственность. Пытаемся понять риски такой сделки.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Анна!

Конечно, риски есть, т.к. деньги Вы оплачиваете авансом, а договор, не подписанный застройщиком Вам не нужен, без него ничего не получится. Поэтому советую воспользоваться банковской ячейкой, как это обычно и делается, заранее согласовав порядок оплаты. Например, 50 стоимости квартиры продавец получает после подписания застройщиком договора и подачи документов на регистрацию, 50 - после получения права собственности на квартиру.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

18.04.2012, 11:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 57 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация