Как заключить договор социального найма и приватизировать квартиру, если собственники проживают в разных местах?

Вопрос №16750425 из г. Хабаровск
опубликован 07.01.2020, 12:58

1. Из документов на квартиру есть только квартирный ордер (договор не заключался). В орде стоит моя мать, её бабушка и сестра (умерли). В квартире прописаны: Мать, Я, мой брат и сестра. Сейчас нужно оформить договор социального найма. НО. Брат живет в другом городе, сестра в другой стране с видом на жительство. Каким образом заключить договор с дальнейшей приватизацией?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24711 отзывов

Здравствуйте.

При заключении договора соц. найма необходимо совместное заявление всех зарегистрированных в данном жилом помещении лиц. Также их присутствие. Кроме того, необходимо предъявить свидетельства о смерти умерших граждан, которые были зарегистрированы в этой квартире.

Договор соц. найма может быть оформлен на любого из зарегистрированных, если остальные выразят свое согласие. От отсутствующих лиц нужна будет нотариальная доверенность.

07.01.2020, 13:21

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

Казакова Ирина Викторовна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.5 7918 отзывов

Матери обратиться в администрацию и заключить договор соцнайма.

07.01.2020, 12:59

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

0 отзывов

Когда она обратится для заключения кому нужно присутствовать и кого она обязана указать в договоре помимо себя.

07.01.2020, 13:09

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151292 отзывa

При заключении договора должны присутствовать мама, Вы, сестра и брат. Если кто-то из зарегистрированных в квартире не имеет возможности присутствия, от них нужны нотариально удостоверенные доверенности. Согласно ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Либо нужно выписывать длительное время не проживающих в квартире в судебном порядке. Тогда при заключении договора их присутствие не потребуется.

07.01.2020, 13:14

Спросить юриста