Как получить налоговый вычет при покупке соседнего участка без дома в частном секторе?

Вопрос №16750562 из г. Вологда
опубликован 07.01.2020, 13:56

Question

Я проживаю в городе, в частном секторе, в отдельном доме с земельным участком. В прошлом году приобрёл соседний участок. Дом на нём снесён и снят с учёта.Есть ли варианты получения налогового вычета?

Попов Павел Евгеньевич · Accepted Answer

Константин!

Конечно, Вы имеете полное право, если работали последнее время, получить налоговый вычет, после приобретния вами земельного участка под ИЖС. Имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; Это определено п.3 ч.1 ст.220 НК РФ:

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))

(см. текст в предыдущей редакции)

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 220 НК РФ

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

(в ред. Федеральных законов от 08.06.2015 N 146-ФЗ, от 27.11.2018 N 424-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Всего вам доброго!

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Невозможно. Т.к. получение вычета связано с приобретением жилья. На основании ст. 220 НК РФ.

Если бы там хотя бы по документам был жилой дом, то тогда можно было бы получить.

А так - ответ однозначный. Не сможете, к сожалению. Даже то что участок для ИЖС не поможет.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Не соглашусь с юристом выше. Возможно. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

То есть неважно, есть там дом или иное жилое помещение или нет. Важно то, что участок под ИЖС. Это уже даёт право на налоговый вычет.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте, Константин, получить налоговый вычет при покупке земельного участка ИЖС однозначно можно , по основаниям пп.3 п.1 ст.220 НК РФ:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;

То есть после окончания строительства с учетом стоимости строительства в размере, не превышающем 2 000 000 рублей

Удачи Вам.

Горохова Анна Валериевна · Answer

Добрый день!

Вычет на приобретение имущества предоставляется:

1. На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;

2. На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;

3. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

В Налоговом кодексе РФ не прописан налоговый вычет при покупке земельного участка под строительство жилья. Расходы на приобретение могут быть включены только после ввода дома в эксплуатацию. (ст.220 НК РФ)

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Вычет Вы не получите, пока не построете дом., на данном участке. Пп.3 п.1 ст.220 НК РФ:

Как получить налоговый вычет при покупке соседнего участка без дома в частном секторе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Вологда

Похожие вопросы

Приобрел дом с земельным участком. Подскажите документы для получения налогового вычета?

Правомерно ли оформление права собственности на участок без согласования с соседом?

Можно ли приобрести дом с участком без присутствия покупателя и как это может повлиять на налоговый вычет?

Необходимость в водоотведении - должна ли администрация города помочь жителям частных домов?

Купленный дом с земельным участком был снесен - как получить налоговый вычет в следующем году?

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры в строящемся доме с проблемами регистрации - сроки и возможности

Как возможно получить право собственности на земельный участок после 20 лет бессрочного пользования?

Не учтено расположение соседних земельных участков и возможность прокладки коммуникаций

Как получить разрешение на прокладку газовой трубы через соседний земельный участок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59