Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 07.01.2020, 18:01

Развод и ипотека - как вывести супруга из созаемщиков и сохранить права на квартиру?

Вопрос №16751053 из г. Москва
опубликован 07.01.2020, 18:01

Имеется ипотека по дду, получен акт приема-передачи квартиры, оформлено дду на 2 х, меня и мужа, являюсь основным созаемщиком, муж созаемщик. Дом на кадастр не поставлен. Хотим развестись, нужно ли ждать оформления прав собственности на квартиру и как вывести супруга из созаемщиков? Какую часть денег я должна выплатить, чтобы квартира осталась моей?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65684 отзывa

С согласия банка только можно его исключить из созаёмщиков.

Банк не даст такого согласия.

Ему это не выгодно.

Чтобы квартира стала Вашей необходимо согласие супруга и соглашение нотариальное о разделе совместно нажитого имущества.

О стоимости доли Вы сами договариваетесь...

07.01.2020, 20:55

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14861 отзыв

Здравствуйте!

Вывод супруга из созаемщиков влечет изменение условий кредитного договора. Решение такого вопроса возможно только с согласия банка. Такое согласия вряд ли банк выразит.

Произвести раздел квартиры возможно только после регистрации права. Но судя по тому, что ДДУ на двоих, то и регистрация права тоже будет на двоих. Вы оба будете собственниками в долях, которые предполагаются равными.

По соглашению с супругом Вы можете определить сумму компенсации.

07.01.2020, 18:10

Спросить юриста

Доев Аслан Борисович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.7 746 отзывов

Приветствую вас Ольга. Если банк одобрил ипотеку, значит есть и регистрация права собственности. Нужно изменять условия кредитного договора. Желательно точно знать, что там у вас написано про выход созаемщика. Если у вас есть ребенок, тогда можно при разделе требовать в вашу пользу больше 50% и тогда можно ему вернуть его внесенную часть пропорционально его доле.

07.01.2020, 23:50

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44516 отзывов

Ольга, до выплаты ипотеки Вы не сможете это сделать без согласия банка. В судебном порядке Вы можете разделить права и обязанности по договору, в том числе и с согласия супруга заключить мировое соглашение, по которому Вы бы несли права и обязанности по договору.

08.01.2020, 12:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Развод и ипотека - как вывести супруга из созаемщиков и сохранить права на квартиру?

Похожие вопросы