Развод и ипотека - как вывести супруга из созаемщиков и сохранить права на квартиру?

Вопрос №16751053 из г. Москва
опубликован 07.01.2020, 18:01

Имеется ипотека по дду, получен акт приема-передачи квартиры, оформлено дду на 2 х, меня и мужа, являюсь основным созаемщиком, муж созаемщик. Дом на кадастр не поставлен. Хотим развестись, нужно ли ждать оформления прав собственности на квартиру и как вывести супруга из созаемщиков? Какую часть денег я должна выплатить, чтобы квартира осталась моей?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65416 отзывов

С согласия банка только можно его исключить из созаёмщиков.

Банк не даст такого согласия.

Ему это не выгодно.

Чтобы квартира стала Вашей необходимо согласие супруга и соглашение нотариальное о разделе совместно нажитого имущества.

О стоимости доли Вы сами договариваетесь...

07.01.2020, 20:55

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Вывод супруга из созаемщиков влечет изменение условий кредитного договора. Решение такого вопроса возможно только с согласия банка. Такое согласия вряд ли банк выразит.

Произвести раздел квартиры возможно только после регистрации права. Но судя по тому, что ДДУ на двоих, то и регистрация права тоже будет на двоих. Вы оба будете собственниками в долях, которые предполагаются равными.

По соглашению с супругом Вы можете определить сумму компенсации.

07.01.2020, 18:10

Спросить юриста

Доев Аслан Борисович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.7 746 отзывов

Приветствую вас Ольга. Если банк одобрил ипотеку, значит есть и регистрация права собственности. Нужно изменять условия кредитного договора. Желательно точно знать, что там у вас написано про выход созаемщика. Если у вас есть ребенок, тогда можно при разделе требовать в вашу пользу больше 50% и тогда можно ему вернуть его внесенную часть пропорционально его доле.

07.01.2020, 23:50

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44351 отзыв

Ольга, до выплаты ипотеки Вы не сможете это сделать без согласия банка. В судебном порядке Вы можете разделить права и обязанности по договору, в том числе и с согласия супруга заключить мировое соглашение, по которому Вы бы несли права и обязанности по договору.

08.01.2020, 12:50

Спросить юриста