Развод и ипотека - как вывести супруга из созаемщиков и сохранить права на квартиру?

Вопрос №16751053 из г. Москва
опубликован 07.01.2020, 18:01

Question

Имеется ипотека по дду, получен акт приема-передачи квартиры, оформлено дду на 2 х, меня и мужа, являюсь основным созаемщиком, муж созаемщик. Дом на кадастр не поставлен. Хотим развестись, нужно ли ждать оформления прав собственности на квартиру и как вывести супруга из созаемщиков? Какую часть денег я должна выплатить, чтобы квартира осталась моей?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

С согласия банка только можно его исключить из созаёмщиков.
Банк не даст такого согласия.
Ему это не выгодно.
Чтобы квартира стала Вашей необходимо согласие супруга и соглашение нотариальное о разделе совместно нажитого имущества.
О стоимости доли Вы сами договариваетесь...

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!
Вывод супруга из созаемщиков влечет изменение условий кредитного договора. Решение такого вопроса возможно только с согласия банка. Такое согласия вряд ли банк выразит.
Произвести раздел квартиры возможно только после регистрации права. Но судя по тому, что ДДУ на двоих, то и регистрация права тоже будет на двоих. Вы оба будете собственниками в долях, которые предполагаются равными.
По соглашению с супругом Вы можете определить сумму компенсации.

Доев Аслан Борисович · Answer

Приветствую вас Ольга. Если банк одобрил ипотеку, значит есть и регистрация права собственности. Нужно изменять условия кредитного договора. Желательно точно знать, что там у вас написано про выход созаемщика. Если у вас есть ребенок, тогда можно при разделе требовать в вашу пользу больше 50% и тогда можно ему вернуть его внесенную часть пропорционально его доле.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ольга, до выплаты ипотеки Вы не сможете это сделать без согласия банка. В судебном порядке Вы можете разделить права и обязанности по договору, в том числе и с согласия супруга заключить мировое соглашение, по которому Вы бы несли права и обязанности по договору.

Развод и ипотека - как вывести супруга из созаемщиков и сохранить права на квартиру?

Похожие вопросы

Как переоформить квартиру из совместной ипотеки на одного созаемщика?

Вопрос о выведении созаемщика из ипотеки АИЖК при разводе

Права бывшей супруги после вывода из созаемщиков при разводе - что она сохранит на квартиру?

Как вывести супруга и созаемщиков из совместной ипотеки и передать деньги за долю

Разделение имущества и обязанностей по ипотеке при разводе после получения долевой квартиры

Выход гражданского супруга из созаемщиков по ипотечному кредиту

Как разделить ипотеку при разводе, если квартира оформлена на одного из супругов?

Как вывести бывшего мужа без его согласия из созаемщиков и оформить квартиру в собственность?

Как переоформить квартиру после развода, если ипотека оформлена на супруга?

Как поделить права на новую квартиру после продажи старой ипотеки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59