Анна
25.10.2021, 06:40
Купили участок со старым домом, дом снесли, хотели построить новый, оказалось что по участку проходит красная линия, Можно ли оформить разрешение на реконструкцию.
Подробнее
Как влияет красная линия на возможность реконструкции земельного участка с ветхим домом в Южно-Сахалинске?
• г. Южно-Сахалинск
Хочу купить земельный участок с ветхим домом в Южно-Сахалинске. Все в собственности. Но пополам по участку проходит красная линия и задевает часть дома. В доме проживать невозможно, требуется полная реконструкция (т.е. построить новый на старом месте). Хотела с расширением площади. Смогу ли я получить разрешение на реконструкцию с увеличением этажности в старых границах? Если нет, то хотя бы на постройку нрвого дома в старых границах? Чем вообще мне грозит красная линия пополам разрезаюшая участок и часть дома? С какими документами нужно ознакомиться?
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):
Юрист
Новикова М. Е.
09.01.2020, 14:16,
г. Тамбов
Добрый день, Елена.
В данной ситуации также важен вопрос когда появилась красная линия на участке, который находится в частной собственности.
Что касается вопроса о влиянии красных линий, то закон говорит о том, что в переделах этих линий запрещено возводить объекты капитального строительства, кроме тех, которые указаны в местных регламентах. Также дома или другие постройки должны располагаться на определенном расстоянии от места прохождения красной линии. Расстояние устанавливается в соответствии со Сводом правил градостроительства и зависит от многих факторов:
тип объекта строительства;
материал стен;
тип объекта за красными линиями (проезд, улица, парк, водопровод, газ и т. д.).
А вот сможете ли Вы получить разрешение на строительство/реконструкцию зависит от того, какие документы сейчас на дом имеются.
СпроситьПожаловаться
Алексей
28.08.2015, 11:16
Вопрос о реконструкции дачного дома.
Есть старый дачный дом, к которому я пристраиваю на месте старой снесенной террасы новую часть, но с расширением площади.
Фактически, речь идет о пристройке каркасного типа.
Подробнее
Ольга
06.05.2014, 17:42
Карниз нашей крыши нависает над домом соседей ЗЕМ. УЧ ОБЩИЙ, ДОМА РАЗДЕЛЕНЫ Наш дом 2-х этажный. Суд обязал нас при РЕКОНСТРУКЦИИ дома соседа с учетом увеличения этажности произвести реконструкцию части нашей крыши, В ВИДЕ примыкания к конструкции крыши соседа.
Подробнее
Наталья Николаевна
10.04.2014, 09:58
Разрешение на реконструкцию дома, необходимо ли получать разрешение на реконструкцию дома если дом и земельный участок в собственности. Дом после реконструкции остается на том же месте. Единственно площадь дома увеличится.
Подробнее
Алексей
20.11.2015, 13:19
Ответом пожалуйста! Есть земельный участок в собственности 13 соток, на нем зарегистрировано
Подробнее
Николай
12.05.2013, 11:34
У меня в собственности земельный участок на котором стоит старый (ветхий) дом я хочу
Подробнее
Максим
05.08.2016, 18:15
Купили участок со старым домом. Планируем строить новый, с увеличением площади дома. Часть нового дома пойдет по границам старого. Планируется оформить разрешение на реконструкцию (по совету проектной организации). Нужно ли при этом оформлять снос старого дома и аннулировать на него собственность?
Подробнее
Александр
30.08.2010, 10:22
Жилой дом в долевой собственности, под 1/2 долей дома оформлен земельный участок в собственность и произведена реконструкция, под другой 1/2 долей дома земельного участка в собственности нет. Есть разрешение на реконструкцию жилого дома.
Подробнее
Лина
24.09.2020, 05:37
Я приобрел земельный участок с заброшенным старым домом. Хочу построить новый жилой дом. Смогу ли я затем получить налоговый вычет на строительство нового дома? Если да, то как правильно взять разрешение на строительство или на реконструкцию?
Подробнее
