Как влияет красная линия на возможность реконструкции земельного участка с ветхим домом в Южно-Сахалинске?
Хочу купить земельный участок с ветхим домом в Южно-Сахалинске. Все в собственности. Но пополам по участку проходит красная линия и задевает часть дома. В доме проживать невозможно, требуется полная реконструкция (т.е. построить новый на старом месте). Хотела с расширением площади. Смогу ли я получить разрешение на реконструкцию с увеличением этажности в старых границах? Если нет, то хотя бы на постройку нрвого дома в старых границах? Чем вообще мне грозит красная линия пополам разрезаюшая участок и часть дома? С какими документами нужно ознакомиться?
Добрый день, Елена.
В данной ситуации также важен вопрос когда появилась красная линия на участке, который находится в частной собственности.
Что касается вопроса о влиянии красных линий, то закон говорит о том, что в переделах этих линий запрещено возводить объекты капитального строительства, кроме тех, которые указаны в местных регламентах. Также дома или другие постройки должны располагаться на определенном расстоянии от места прохождения красной линии. Расстояние устанавливается в соответствии со Сводом правил градостроительства и зависит от многих факторов:
тип объекта строительства;
материал стен;
тип объекта за красными линиями (проезд, улица, парк, водопровод, газ и т. д.).
А вот сможете ли Вы получить разрешение на строительство/реконструкцию зависит от того, какие документы сейчас на дом имеются.
Спросить
Проблема с красной линией - можно ли получить разрешение на реконструкцию после сноса старого дома?
Купили участок со старым домом, дом снесли, хотели построить новый, оказалось что по участку проходит красная линия, Можно ли оформить разрешение на реконструкцию.
Вопрос о реконструкции дачного дома.
Есть старый дачный дом, к которому я пристраиваю на месте старой снесенной террасы новую часть, но с расширением площади.
Фактически, речь идет о пристройке каркасного типа.
Участок в собственности, этажность - два этажа. Дом основной - деревянный. Пристройка - каркасная, обшитая ОСБ с сайдингом. К старому дому подведено газоснабжение, которое впоследствии планируется довести до пристроенной части (но это позже).
Нужно ли разрешение на такую реконструкцию или регистрация проводится уже после реконструкции?
Карниз нашей крыши нависает над домом соседей ЗЕМ. УЧ ОБЩИЙ, ДОМА РАЗДЕЛЕНЫ Наш дом 2-х этажный. Суд обязал нас при РЕКОНСТРУКЦИИ дома соседа с учетом увеличения этажности произвести реконструкцию части нашей крыши, В ВИДЕ примыкания к конструкции крыши соседа. (реконструированного дома). ВОПРОС 1-У СОСЕДА ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ, НО СТАРЫЙ ДОМ ОН БУДЕТ СНОСИТЬ, НА ЕГО МЕСТЕ СТРОИТЬ НОВЫЙ, УВЕЛИЧЕННОЙ ПЛОЩАДИ И ЭТАЖНОСТИ. НУЖНО ЛИ БУДЕТ НАМ ИСПОЛНЯТЬ РЕШЕНИЕ СУДА В ЭТОЙ ЧАСТИ, СНОС ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ? ВОПРОС 2-ПРИСТАВ ЗАСТАВЛЯЕТ НАС ДЕМОНТИРОВАТЬ КАРНИЗ (ДЕМОНТАЖ ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ В ВИДЕ ПРИМЫКАНИЯ?)
Разрешение на реконструкцию дома, необходимо ли получать разрешение на реконструкцию дома если дом и земельный участок в собственности. Дом после реконструкции остается на том же месте. Единственно площадь дома увеличится.
Ответом пожалуйста! Есть земельный участок в собственности 13 соток, на нем зарегистрировано дом старый деревянный, сарай и баня, хочу построить новый дом, как лучше сделать по документам, построить новый дом на этом участке рядом с старом или оформить реконструкцию старого дома с увеличением площади! К с старому дому подвединено только свет и вода! Как лучше сделать юридически, и позакону? И как лучше и проще в оформлении документов? Спасибо.
У меня в собственности земельный участок на котором стоит старый (ветхий) дом я хочу построить новый в каком месте участка я могу построить новый дом? в архитектуре мне сказали что я могу строить дом только чтобы фасад дома был на одной линии с соседским домом якобы за эту красную линию нельзя заступать. Но как я понимаю согласно положению красная линия должна проходить от дороги в 5 метрах по факту у меня граница участка так и проходит а это на 3 метра в перед от уровня соседей почему я не могу на границе строить и не могу поставить дом в другом месте участка. Старый дом вообще стоит в середине участка.
Купили участок со старым домом. Планируем строить новый, с увеличением площади дома. Часть нового дома пойдет по границам старого. Планируется оформить разрешение на реконструкцию (по совету проектной организации). Нужно ли при этом оформлять снос старого дома и аннулировать на него собственность?
Жилой дом в долевой собственности, под 1/2 долей дома оформлен земельный участок в собственность и произведена реконструкция, под другой 1/2 долей дома земельного участка в собственности нет. Есть разрешение на реконструкцию жилого дома. Регистрация первичного права собственности жилого дома ранее не производилась, записи в ЕГРП отсутствуют. Каким образом можно зарегистрировать жилой дом после реконструкции, если вторая половина не желает оформлять земельный участок в собственность?
Я приобрел земельный участок с заброшенным старым домом. Хочу построить новый жилой дом. Смогу ли я затем получить налоговый вычет на строительство нового дома? Если да, то как правильно взять разрешение на строительство или на реконструкцию?
