Каковы права собственников в квартире, где проживают супруг, совершеннолетний ребёнок и общий ребёнок?

Продать не могут без вашего согласия (как представителя ребенка) приобрести их доли, ст. 250 ГК РФ, сдать не могут также без согласия.

Зато подарить третьим лицам могут без всякого вашего согласия.

Сдать нет, продать имеют право в порядке ст.250 ГК РФ.

Добрый вечер Алеся,

Согласно ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу[i][/i] остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

В случае сдачи в аренду своих долей они будут нарушать закон, так это могут делать только с согласия всех собственников.

По закону они имеют полное право подарить свои доли, но мы понимаем, что в большинстве случаев они это делают с целью прикрытия договора купли-продажи и покупают это "черные" риэлторы, а фиктивность дарения можно доказать в судебном порядке (есть богатый опыт таких дел).

Удачи!

А не нужно ли доли сначала выделить, прежде чем продать? У нас проходная квартира.