Муж вступил в новый брак, выписался из квартиры и оставил нотариально заверенный "Отказ от своей доли в квартире".

Вопрос №16757 из г. Москва
опубликован 10.06.2001, 11:42

Супруги купили кооперативную квартиру в период брака. Затем она была приватизирована на имя жены без выделения долей. Супруги развелись. Муж вступил в новый брак, выписался из квартиры и оставил нотариально заверенный "Отказ от своей доли в квартире". Может ли его бывшая жена быть уверенной в том, что ее бывший муж и члены его новой семьи полностью лишились права на эту квартиру и она является единоличной хозяйкой квартиры? Может ли она ее продать? Является ли квартира юридически чистой? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Всё зависит от того, сколько времени прошло с момента,когда бывший муж снялся с регистрационного учёта из квартиры ЖСК и от точного текста "отказа".Срок исковой давности по признанию за б.мужем права на 1/2 квартиры -3 года с момента снятия с регистрационного учёта и прекращения пользования квартирой. Если три года прошли и уважительных причин пропуска срока исковой давности нет,то согласно ст.38 СК РФ и ст.199 ГК РФ б.мужу откажут в признании права на 1/2 квартиры за пропуском срока исковой давности,если б.жена заявит о применении этого срока.Если трёх лет не прошло,то для продажи квартиры нужно согласие на продажу от бывшего мужа.Изучив текст "отказа" убедитесь,что в тексте есть указание на то,что собственница квартиры имеет право продавать её, иначе для продажи нужно получить согласие.Если бы бывший муж сначала определил свою долю в квартире,а потом подарил её б.жене или продал,то тогда квартира полностью собственность б.жены.Отказ от предоставленного по закону права в отношении недвижимости недействителен,если этот отказ не оформлен в виде сделки по отчуждению или брачного контракта.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Муж вступил в новый брак, выписался из квартиры и оставил нотариально заверенный "Отказ от своей доли в квартире".

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы