Покупка павильона - возможно ли получить право аренды при банкротстве хозяина?

Вопрос №16758575 из г. Челябинск
опубликован 09.01.2020, 19:23

Продается павильон, мне он интересен с землей на которой расположен. Земля в аренде до 30 го года. Хозяин проходит процедуру банкротства. Имеет ли он право передоверить мне право аренды?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Дамир.

Собственник павильона не может "передоверить" Вам право аренды, поскольку он не имеет права распоряжения ЗУ, такое право предоставлено Комитету по управлению земельными отношениями г.Челябинска.

09.01.2020, 19:27

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 22. Аренда земельных участков

8 800 505-91-11

Имеет.

1. Ст. 22 Земельного кодекса

9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

2. Нужно исключить риски самовольного строительства павильона, так как его нужно приобретать одновременно с правами на землю.

3. До завершения процедуры банкротства сделка может быть, как попытка "вывести активы", как следствие признанной недействительной.

09.01.2020, 19:44

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Колчев Александр Константинович

Юрист из города Челябинск

4.9 106 отзывов

В рамках процедуры банкротства ФУ оценивает право аренды и собственности (на павильон) и реализует в порядке определенном 127-ФЗ с учетом решений принятых собранием кредиторов.

09.01.2020, 20:54

Благодарю Вас!

Спросить юриста