Что будет с землей в долгосрочной аренде при банкротстве банка?
Вопрос №19796951
из г. Москва
опубликован 29.09.2022, 20:08
опубликован 29.09.2022, 20:08
Я физ лицо. Отнимут ли землю которая у меня в долгосрочной аренде. Если вдруг банк инициирует процедуру банкротства?
Мнения выслушал уже разные.
Кто-то говорит что аренда земли не является активом.
Кто-то говорит что что аренда является имущественным правом и при банкротстве право аренды будет выставлено на торги...
Как все же будет происходить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Зависит от условий договора аренды. В случае, если договор напрямую содержит запрет на передачу прав и обязанностей по договору третьему лицу, такое право аренды не может являться активом должника, и, следовательно, быть реализованным на торгах.
.
Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 8 августа 2016 г. № 309-ЭС 16-4636), если право аренды не может считаться активом должника, например, ввиду отсутствия необходимого согласия арендодателя на передачу права аренды другому лицу, требование о расторжении договора аренды подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а не в рамках дела о банкротстве арендатора.
..
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
29.09.2022, 20:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Добрый день!
Земельный участок не принадлежит должнику на праве собственности, соответственно, не может быть включён в конкурсную массу в процедуре банкротства.
Однако фин. управляющий может выставить на торги право долгосрочной аренды.
01.10.2022, 13:15
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.8
81 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
2
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?
Как сохранить имущество при банкротстве
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Проблема с арендой земли под ИЖС с недостроем - что делать?
Конфликтная ситуация - право аренды земельного участка и продажа нежилых помещений
Как приобрести нестационарный торговый павильон на земле в долгосрочной аренде, находящейся в юрисдикции РЖД?
Гараж на земле, земля в аренде аренда заканчивается в следующем году могут ли не продлить аренду?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Как решить вопрос с покупкой дома у банка, когда арендованный участок земли не может быть продан?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут