2. сейчас есть какой-то закон, что человек может жить где угодно и для этого не нужны никакие договора - это так?

Купили комату в коммунальной (как мы думали) квартире. Оформлена на маму (ипотека на нее оформлена), но она живет в другом городе и комната покупалась для детей (меня и брата). нам есть где жить и мы хотели ее сдавать. В квартире 4 комнаты. Одна наша, одна - мужчины с дочкой (эти комнаты ближе к кухне и черному выходу) и 2 комнаты оформлены на женщину (ближе к парадному входу), она живет с мужем. Сама ситуация - соседи, у которых 2 комнаты, заблокировали парадый вход и часть коридора от общего пользования. Муж хозяйки говорит, что у них на это есть документы (показать отказался), что эта квартира не коммунальная, и что он тут главный и все надо согласовывать с ним. сказал, что он меня не пустит в квартиру, пока моя мама (хозяйка по документам) не приедет и не попросит у него на это разрешения и он подумает. Говорит, что к нему надо обращаться ГОСПОДИН и никак иначе и что у него должны быть документы (копии паспортов) на каждого живущего в этой квартире. И еще сказал. Что о генерал и поэтому в суд и к метам идти бесполезно, никто с ним спорить не будет. И что если кто-то придет без его разрешеия, то он будет вызывать полицию. Мы хотим или чтобы в этой комнате жили съемщики (чтобы он их не трогал никак) или, если будем жить мы, то чтобы мы могли пользоваться парадным входом. 1. нам поможет участковый или сразу в суд надо обращаться? 2. сейчас есть какой-то закон, что человек может жить где угодно и для этого не нужны никакие договора - это так? (спрашиваю не из воздуха - у нас в доме соседи жили без всего и никто не мог их прогнать, полиция говорила, что они могут там жить). 3. что вообще разумно делать в такой ситуации?