Как продать долю в квартире при отказе других собственников?
Вопрос №16759023
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.01.2020, 20:49
опубликован 09.01.2020, 20:49
Являюсь собственником доли в квартире (остальные части доли у родственников). хочу долю продать. Первоочередное право у других собственников жилья, но они категорически отказываются выкупать из принципа. Как поступить в рамках закона, чтобы продать долю?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы продаете долю посторонним лицам, то надо сделать сособственникам предложение права преимущественной покупки. Если через месяц после получения сособственниками предложения права преимущественной покупки они не купят Вашу долю - можете продавать свою долю любому постороннему. Если сособственники посчитают, то их права нарушены, то они могут обратиться в течении трех месяцев в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать от них внесения на депозитный счет судебного департамента сумму, по которой прошла сделка.
Если суд сделает вывод о нарушении прав сособственников, то на них будут переведены права покупателя, а Вашему покупателю будут возвращены деньги. Вам это будет уже безразлично...
Чтобы не подвести Вашего покупателя, в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали участникам общей долевой собственности.
(ст. 250 ГК РФ)
09.01.2020, 22:08
Оценка автора вопроса:
Подробный ответ
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, направляйте им предложение выкупить долю. Если откажутся или проигнорируют предложение, тогда сможете продать долю третьим лицам.
Удачи вам и всего наилучшего.
09.01.2020, 20:51
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 621
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 330
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 522
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 590
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 639
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.4
4 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить ситуацию, когда собственники отказываются выкупить долю квартиры?
И что делать, если другие собственники желают сдать свои доли квартиры в аренду без вашего согласия?
Статья закона о предъявлении доверенности при представлении интересов собственника жилья вызывает споры и противостояние
Как продать свою долю в квартире, если остальные собственники не отвечают и не пускают в квартиру?
Возможна ли продажа доли в квартире с помощью нотариальной доверенности от других собственников супруге?
Как правильно продать свою долю в квартире - советы по закону.
Можно ли продать свою долю в трехкомнатной квартире без согласия других собственников?
Продажа своей доли в жилом доме - нужно ли предупреждать других собственников и стоит ли оформить дарение на родного дядю?
Выкуп доли в квартире - налоговые последствия при последующей продаже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут