Как продать долю в квартире при отказе других собственников?
Вопрос №16759023
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.01.2020, 20:49
опубликован 09.01.2020, 20:49
Являюсь собственником доли в квартире (остальные части доли у родственников). хочу долю продать. Первоочередное право у других собственников жилья, но они категорически отказываются выкупать из принципа. Как поступить в рамках закона, чтобы продать долю?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы продаете долю посторонним лицам, то надо сделать сособственникам предложение права преимущественной покупки. Если через месяц после получения сособственниками предложения права преимущественной покупки они не купят Вашу долю - можете продавать свою долю любому постороннему. Если сособственники посчитают, то их права нарушены, то они могут обратиться в течении трех месяцев в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать от них внесения на депозитный счет судебного департамента сумму, по которой прошла сделка.
Если суд сделает вывод о нарушении прав сособственников, то на них будут переведены права покупателя, а Вашему покупателю будут возвращены деньги. Вам это будет уже безразлично...
Чтобы не подвести Вашего покупателя, в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали участникам общей долевой собственности.
(ст. 250 ГК РФ)
09.01.2020, 22:08
Оценка автора вопроса:
Подробный ответ
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, направляйте им предложение выкупить долю. Если откажутся или проигнорируют предложение, тогда сможете продать долю третьим лицам.
Удачи вам и всего наилучшего.
09.01.2020, 20:51
Похожие вопросы
Как решить ситуацию, когда собственники отказываются выкупить долю квартиры?
И что делать, если другие собственники желают сдать свои доли квартиры в аренду без вашего согласия?
Статья закона о предъявлении доверенности при представлении интересов собственника жилья вызывает споры и противостояние
Как продать свою долю в квартире, если остальные собственники не отвечают и не пускают в квартиру?
Возможна ли продажа доли в квартире с помощью нотариальной доверенности от других собственников супруге?
Как правильно продать свою долю в квартире - советы по закону.
Можно ли продать свою долю в трехкомнатной квартире без согласия других собственников?
Продажа своей доли в жилом доме - нужно ли предупреждать других собственников и стоит ли оформить дарение на родного дядю?
Выкуп доли в квартире - налоговые последствия при последующей продаже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут