Борьба за владение земельным участком - история приватизации дома в сельской местности и недействующий договор аренды

Ситуация следующая. В 1992 г. был куплен МК дом в сельской местности у юр.лица Земельный участок под домом перешел к новому владельцу на условиях владения продавцом т. е на праве постоянного-бесрочного пользования. НО в 2000 г. сель. Админ вынудила заключить договор аренды на 5 лет под ЛПХ. По истечении срока арендатор продолжал пользоваться участком возражений и претензий со стороны админ не поступало. Н Договор КП акт приёма-передачи квитанция к приходнику были сданы в сельсовет на регистрацию. В 2006 г. по надобности была взята сравка с сельсовета за подписью председателя что дом принадлежит данному лицу. Но из документов остались только АКТ и КВИТАНЦИЯ договор в сельсовете потеряли. Дом и участок использовался под дачу в летнее время. В 2009 г. с разрешения сельадмин приступил к перестройке дома так-же была взята справка с КУМИ что договор аренды земучастка не расторгался и является действующим \на руках\. В 2012 г. был обрушен мост и работы пришлось заморозить. На 2015 г. на участке был оставлен сруб из 9-ти венцов 9 на 12 м. В 2018 г. в октябре стал оформлять документы на приватизацию земучастка и тут выясняется что данный участок уже в аренде у нового арендатора. На обращение в КУМИ получаю ответ — Ваш договор аренды Нами \КУМИ\ признан недействующим. Участок по закону передан новому лицу. Права на приватизацию у вас нет так-как нет права собственности на дом. Пока шли выяснения с КУМИ новый арендатор загнал бульдозер и снес сруб. Было подано заявление в ОМВД по факту уничтожения. Ответ — нет состава преступления. Обращаться в суд и обжаловать нечего. Ни каких решений ни постановлений мне не поступало. Судебных решений у КУМИ на их решения нет-они в суд не обращались. Обратился в суд — отменить решения КУМИ признать договор аренды действующим. Но рай судья не смотря на ст.12 ст.166 ГК РФ в иск. требованиях отказал. Я — в ШОКЕ. КУМИ в радости. СУДЬЯ В ШОКОЛАДЕ \правда запах у шоколада не очень.\. Посоветуйте как вернуть всё обратно. Спасибо.