11 апреля у меня была сделка, я купила квартиру, там была чистая продажа, но после сделки выяснилось что
Вопрос №1676771
из г. Нижний Тагил
опубликован 19.04.2012, 06:49
опубликован 19.04.2012, 06:49
11 апреля у меня была сделка, я купила квартиру, там была чистая продажа, но после сделки выяснилось что, старые хозяева сдали жилплощадь на месяц, сегодня у меня день переезда, но жильцы не собираются освобождать квартиру. Как мне быть?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга, в соответствии с положениями гражданского кодекса переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Поэтому, если вы не договоритесь с нанимателями о выселении, то вам придётся ждать этот месяц. Для предотвращения дальнейших неготивных последствий, возмите у них копию договора (там могут быть условия пролонгации), напишите письменное требование о выселении по окончании действия договора и отдайте под роспись жильцам. Если они не выселятся по окнчании срока, нужно будет обращаться в суд.
Когда вы избавитесь от жильцов, можете посчитать свои убытки (стоимость вынужденного проживания до выселения, судебные расходы и т.д.) и взыскать через суд с продавца, который обязан был поставить вас в известность о наличии обременений, но этого не сделал.
19.04.2012, 10:07
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 часа
Если законно сняли - не сможете до окончания срока действия их договора.
19.04.2012, 09:10
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 009
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.9
19
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как расторгнуть сделку после лишения банка лицензии при ипотечной сделке
Что делать
Проблемы с выпиской - Что делать, если предыдущие владельцы не выписались из купленной квартиры без приватизации?
Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?
Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?
На это продавец сказала, что пойдет и опротестует сделку.
Неизвестно откуда появились родственники которые пытаются расторгнуть сделку!
Два года назад купили однокомнатную квартиру, сделка была зарегистрирована во всех инстанциях.
Оспаривание сделки купли-продажи квартиры из-за несоблюдения условий по выписке прописанного человека
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут