Возможные помещения без собственников - можно ли признать их общедомовыми на собрании совета дома?

Вопрос №16770879 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2020, 23:45

Question

В нашем доме возможно есть жилые и не жилые помещения, которые не имеют собственников.
В выписках из егрн значится сведения для заполнения раздела 2 отсутствуют, на горячей линии Росреестра сказали что да действительно собственника нет. 
Можем ли мы как совет дома провести собрание и признать эти помещения общедомовыми?

Уткина Светлана Николаевна · Accepted Answer

Александр, росреестр может не располагать сведениями о ссобственниках, поскольку госрегистратором до 01.09. 2000 г. являлось муниципальное БТИ, очевидно, что не все сведения были переданы росреестру. Кроме этого, совет дома и даже общее собрание неправомочно принимать такие решения.

Удалено · Answer

Вы забыли о ранее возникшем праве, которое возникло до вступления Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и о разграничении федеральной, государственной и муниципальной собственности... Постановление ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность"...Право может и не зарегистрировано в Росреестре, но это не означает что его нет.

12.01.2020, 23:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Колесник Эльвира Викторовна · Answer

По факту они итак являются общим имуществом всего дома. Для регистрации в Росреестре можете провести собрание и поставить на учет данные помещения.

Александр · Answer

До 2009 года это было общежите потом его передали городу. Потом часть помещений сняли с кадастра и так и не поставили. Вроде как.

Возможные помещения без собственников - можно ли признать их общедомовыми на собрании совета дома?

Похожие вопросы

Выписка из ЕГРН - правовой статус жилого дома литеры А перед подписанием договора купли-продажи

Недостатки справки из ЕГРН о доме с участком - что означают актуальные незасвидетельствованные сведения и чем грозит покупателю

Почему отсутствуют? Какие сведения должных быть в этих разделах?

Статус видов разрешенного использования имущества в ЕГРН и отсутствие связанных с ним сведений для заполнения разделов.

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

Неполная справка ЕГРН - как правильно приобрести дом?

8 кв.м. Сведения необходимые для заполнения раздела 5 отсутствуют.

Переизбрание совета многоквартирного дома - законодательство и правила

Внеочередное собрание собственников

Недвижимость с типом использования Для сельскохозяйственного производства имеет статус Актуальные незасвидетельствованные

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59