Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, на основании заявления собственника, подаваемого в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ. В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).

Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.

13.01.2020, 08:29

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Ольферт Светлана Яковлевна

Юрист из города Барнаул

4.5 509 отзывов

Добрый день, сделать это можно через обращение в местные органы самоуправления. Они принимают советующее решение на основании заявления собственника. Обязательно изучается жилье, указанное в обращении, на предмет соответствия требованиям жилищного законодательства. Процедура проводится на основании ст.23 ЖК РФ. Приложить: Паспорт заявителя; правоустанавливающие документы на дом и ЗУ;

выписки из кадастровых паспортов на дои и ЗУ; план: поэтажный; заключения из пожарной инспекции и СЭС о возможной эксплуатации строения в качестве жилого.

13.01.2020, 06:19

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

В МФЦ мне выдали памятку по предоставлению услуги "Перевод нежилого помещения в жилое помещение", где в перечне документов присутствуют:

Учетно-техническая документация на помещение

Поэтажный план дома

Три заключения организаций (осуществляющих: технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства; санитарно-эпидемиологической экспертизы; экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий) о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленными Положением о признании садового дома жилым домом, утвержденного постановлением ПРФ от 28 января 2006 года №47.

Анатолий Федорович в своем ответе ссылается на заключение о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Так как МФЦ является посредником, информация может быть неточной или обобщенной. Уточните, чему верить?

13.01.2020, 08:46

Спросить юриста