Прописаны моя мама (инвалид 2 группы по психическому заболеванию), я и мой маленький ребенок.

Реально ли разделить лицевой счет в такой ситуации? Ситуация такая: Трехкомнатная квартира. Прописаны моя мама (инвалид 2 группы по психическому заболеванию), я и мой маленький ребенок. Я думаю о разделе лицевого счета через суд, но мне сказали, что его скорее всего не смогут поделить, т.к. мама имеет право на дополнительные метры по психическому заболеванию, т.е. ей должны буду выделить 2 комнаты, а я тоже имею право на две комнаты, т.к. у меня сын. Т.к. суд не захочет нарушать ни ее, ни мои права, то счет откажут делить. Вообще эта квартира была приватизирована в 2001 году на меня, маму и моего сына. В прошлом году маме что-то в голову стукнуло и она подала в суд на признание договора приватизации недействительным в связи с тем, то она "не осознавала значения своих действий". Суд назначил судебно-психиатрическую экспертизу, которая установила, что в тот момент мама "не могла понимать значения своих действий и руководить ими". В резульате по решению суда приватизацию квартиры отменили. Все вернулось в первоначально состояние, квартира стала государственной. Общая площадь 64,2. Жилая 44,6. Комнаты 9,9, 16,4, 18,3. Все изолированные. Ванная 4,5. Кухня 7,1. Коридор 7,1. Еще до приватизации (и ее отмены) нашими были только две комнаты 9,9 и 16,4. Та как моя мама состоит на учете в психо-неврологическом диспансере, она взяла справку, что ей положена дополнительная площадь и встала на очередь. В 98 или 99 году ей предложили присоединить пустующую комнату 18,3, но снять с очереди на жилье, т.к. теперь метров стало хватать. Вообщем комната 18,3 была присоединена ей, т.к. ей положена дополнительная площадь. Она мне поэтому говорит, что эта комната в любом случае ее, а делить между нами будут только оставшиеся две. И что из-за этого суд просто откажет в разделе лицевого счета. (Так как при любом варианте раздела кто-то из нас сможет встать на очередь по улучшению жилищных условий.) И еще вопрос, если я признаю ее недееспособной через суд (такая возможность есть), но опекуном буду не я, а другое лицо, мне это чем-то поможет в решении вопроса с квартирой или нет? Или наоборот навредит?