Как сделать дарственную с условием после смерти дарителя, если не хочется писать завещание?

Здравствуйте!

Такой договор дарения заключать нельзя

Статья 572. Договор дарения

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

А оспорить можно и договор дарения.

Здравствуйте, уважаемая Гуля!

Во-первых, то, что Вы пишите, противоречит части 3 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Во-вторых, свозите этого дедушку к нотариусу, который ему разъяснит его права в случае, если он подарит часть этого дома кому-то, а также разъяснит его права, если он эту часть дома завещает кому-то. И он тогда уже сможет определиться сам, что ему делать или ничего не делать, а жить спокойно и радоваться жизни.

Всего Вам доброго.