ИФНС взыскает НДФЛ и НДС со сделки продажи помещения, владелец пытается оспорить решение

Вопрос №16784143 из г. Томск
опубликован 15.01.2020, 14:35

Question

Я,как физлицо, купил в 2013 г. у физлица нежилое помещение за 1800 т.р. В период 2013-2015 г.г. использовал его, как ИП,в качестве магазина. Зимой 2014-2015 г.г. ,с разрешения комитета по архитектуре, произвёл капитальную пристройку, общую крышу, внутреннюю отделку, заменил двери, окна и т.д, затратив в общей сложности 800 т.р. своих личных денег, с которых ранее уже были выплачены все налоги. Летом получил акт о вводе в эксплуатацию, поставил на учёт в Росреестр. В период 2016-2018 г.г помещение не использовалось. В ноябре 2018 г. я продал это помещение, тоже физлицу за 2700 т.р. ИФНС, в результате выездной проверки, вменяет мне уплату НДФЛ и,почему-то, НДС от этой сделки, т.е. с разницы покупки и продажи, не беря в расчёт мои расходы на реконструкцию. Мотивируют тем, что выездная проверка проводится за период 2016 - 2018 г.г, а работы по реконструкции помещения произведены в 2015 г. Разве это аргумент? Фактически затраты произведены и есть подтверждающие документы. И при чём тут НДС? Откуда его взять? Я же покупал недвижимость и продавал физлицам. Прошу подсказать, как мне быть в данной ситуации? Есть ли судебная практика по подобным обстоятельствам? Я, к сожалению, ничего не нашёл.

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! А Вы подавали в налоговый орган декларацию с указанием произведенных расходов и приложением подтверждающих документов? Если нет, то естественно, налоговая эти расходы не берет в расчет и считает только исходя из стоимости объекта. Что касается НДС, то тут позиция налоговой непонятна, нужно знакомиться с документами. В любом случае Вам нужно обжаловать решение налоговой о начислении налога в суд и там разбираться.

ИФНС взыскает НДФЛ и НДС со сделки продажи помещения, владелец пытается оспорить решение

Похожие вопросы

Надежда налогоплательщиков о разрешении споров с налоговыми органами?

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Вопросы о просрочке постановления о взыскании недоимки и судебном разбирательстве с ПФР за 2014 год

Оформляя возврат налогов за покупку жилья, можно ли получить возврат налогов за 2011-2014 годы?

ИФНС совершила ошибку в указании проверяемого периода в акте выездной налоговой проверки

Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Возможность возврата оплаченного транспортного налога в Мурманской области при повторной оплате в Нижегородской области

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59