Муж предложил развод из-за моего ребенка - что делать с ипотекой и квартирой?

Вопрос №16787536 из г. Уфа
опубликован 16.01.2020, 00:23

Question

Я вышла замуж более двух лет назад, живя в родном городе с ребенком от первого брака. У меня была работа и сьемная квартира. Когда муж предложил переехать в его город, я не соглашалась по причине того, что моего ребенка не брали без прописки в школу. Да и самой на работу без прописки как-то было б неудобно. Медосмотры и прочее. Мы были прописаны в своём городе У бывшей свекрови. Тогда муж предложил взять квартиру в ипотеку и переехать. Я согласилась. Уже третий год платим ипотеку и вдруг мой муж предлагает развестись, обьясняя тем, что ему надоел мой ребенок. Сыну почти 13 лет. Говорит откажется от ипотеки в мою пользу. Не понимаю, как можно разрешить эту ситуацию. Я сама работаю, но У меня небольшая зарплата, я не уверена, что смогу оплачивать ипотеку за трёх комн. Кв. Да и уйти в сьемное жильё и опять оказаться без прописки в чужом городе с ребенком не могу. Возможно ли как-то действительно (если вдруг останусь с кв и ипотекой) обменять кв на однокомнатную, оставив ипотеку на сумму, которую смогу оплачивать? Какие могут быть законные действия в такой ситуации?

Шакирова Эльмира Мансуровна · Accepted Answer

Согласно п.1 ст.37 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Другими словами, любые действия по заложенной квартире возможны только с согласия банка.

Дополнительно отмечу, что описываемый Вами вариант развития событий вполне возможен.

Муж предложил развод из-за моего ребенка - что делать с ипотекой и квартирой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Банк отказывается выдать ипотеку из-за возможных прав наследников при продаже квартиры после развода

Наследство и распределение супружеской доли в спорной ситуации с ипотечной квартирой - как защитить свои права

Желаю развестись с мужем, имеющим двух несовершеннолетних детей, ипотека включена в браковую собственность

Как обменять квартиру в ипотеке на другую и возможно дороже в новом городе?

Вопрос о возможности выписать племянника из муниципальной квартиры

Претензии на долю в квартире - Вопрос наследования после ухода отчима и матери

Вопрос по выписке падчерицы и ее ребенка из квартиры

Возможно ли переоформление квартиры в мою пользу при наличии ипотеки и возможность оформления дарственной?

Разводящаяся супружеская пара спорит о судьбе купленной в ипотеку квартиры - претендует ли муж на нее или нет?

Ипотека с созаемщиком - как защитить свою долю квартиры в разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59