Проблемы с выплатой ущерба - что делать, если дом управление не хочет оплачивать накладные расходы и сметную прибыль после капитального ремонта крыши?

В 2009 году домуправление сделало капитальный ремонт крыши, после чего вестной 2010 г в результате таинья снега мою квартиру затопило. Я подал претензию но получил ответ что они не виноваты и причина всему не качественное выполнение работ подрядческой организации которая произвела ремонт крыши (заказывало ремонт у этой фирму ЖКХ). весь год я ходила ругалась в дом управление. В 2011 г. весной квартиру опять затопило ещё больше. Снега много было на крыше. Весной 2011 я сделала оценку нанесённого ущерба (обои, потолок, пол, окна, электрика). собралась подать в суд на данное дом управление. Но они мне предложили заключить соглошение, в котором они обязуются возместь мне ущерб в денежной сумме прописанной в в/у оценочной смете и плюс рассходы понесённые на оплату заказа на смету ущерба. Так разделили 44 000 рублей на три части июнь-август 2011 г, ссылаясь на то что денег у дом управления нет. и они будут выплачивать тремя равными частями. Две выплаты были произведены, после чего поступление денежных средств от ЖКХ прекратилось в связи с отсутствием денег. Вестной 2012 года крыша больше не протекла и мою квартиру не затопило. Я решила сделать ремонт и отправилать в дом управление узнать о состоянии нашего соглашения. Когда будет перечислена остальная сумма. От юристов ЖКХ я получила ответ что денег больше перечислять не будут и что в оценке есть пункты (накладные рассходы и сметная прибыль) в котором указана сумма и они с этими пунктами не согласны и оплачивать эти пункты не будут. Накладные рассходы-это сумма средств затрачиваемых подрядной организацией на создание общих условий строительного производства, его организацию и обслуживание. Нормативные расходы исчисляются по нормативам, установленным по видам работ в процентах от ФОТ. Полный перечень затрат включаемых в статью (Накладные расходы) приводится в МДС 81-33.2004 приложение 6. Сметная прибыль - это сумма средств затрачиваемых подрядной организацией на развитие произвидствасоциальной сферы и материального стимулирования работников. А без этих пунктов смета на ущерб не составляется эти пункты обязательные. Подскажите что теперь мне делать? Правы ли юристы ЖКХ ссылаясь на ст. 15 ГК РФ, что они работы по ремонту моей квартиры оплачивать не должны.