Ипотека в Сбербанке - 9,7% на 16 лет. Выгодно ли и как улучшить условия?

Здравствуйте, уважаемая Сабрина! Это нормальная ставка. Аннуитетный платеж в этом случае составляет 7910,23 рубля в месяц, если не сделали лишних накруток в виде страховки. Так что на такие условия ипотеки можно соглашаться (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Ну а если будут лучшие условия, можно будет потом перекредитоваться или рефинансироваться. Вряд ли потребительский кредит будет под лучшую ставку без страховки.

Все по графику отдать должны за 192 месяца 1 518 763,96 руб., в т.ч.

проценты 748 763,96 руб.

Уважаемая Сабрина!

Чтобы сделать условия ипотеки более выгодными. Платите суммы больше суммы платежа, сумма переплаты уменьшится. Так называемое частичное досрочное погашение. Старайтесь вносить суммы на уменьшение суммы платежа.

К примеру вы платите 20000 рублей в месяц, 10000 ежемесячный платеж, 10 000 досрочка.

Сумма платежа ежемесячного в процессе станет 9000 рублей а досрочку платите 11000. Это самый выгодный способ

Я Вам как ипотечник скажу!

9.7 это неплохие условия. И Вы верно понимаете механизмы улучшения условий. Это рефинансирование: берете на лучшие условия и закрываете текущие обязательства. Обращайте внимание на ситуацию с ключевой ставкой, при ее снижении ставки по кредитам уменьшаются, при росте - растут. На сегодня ключевая рекордно низкая как минимум начиная с 2014