Способы разделить дом между совладельцами - как отказаться от доли бывшего мужа и отсоединить половину от коммунальных коммуникаций?

Уважаемая Надежда, прочтице обрпзец искового заявления, который я думаю сможет Вам помочь, подготовить свой иск. Желаю Вам удачи!

В Суземский районный суд

Брянской области

242190, Брянская область, п. Суземка, ул. Ленина 32

Истец: Цуприков Александр Викторович, проживающий: 242190

Брянская область, пос. Суземка, ул.Приозерная 14-А

Ответчик: Цуприкова Елена Владимировна

проживающая: 242190 Брянская область, пос. Суземка,

ул. Жукова, дом №11, кв. №58

Третье лицо: Комитет по регистрации прав на недвижимое имущество

и сделок с ним.

242190, Брянская область, пос. Суземка.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе совместного имущества

11 сентября 2004 года я вступил в брачные отношения с гражданкой Ковалевой Еленой Владимировной, о чем отделом ЗАГС Суземского района выдано свидетельство о регистрации брака I-МР №637031 (копия прилагается).

26 ноября 2004 года мы приобрели в совместную собственность по договору купли продажи недвижимое имущество в виде незавершенного строительством жилого дома общей площадью 21 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1250 кв.м. в пос. Суземка, ул. Красноармейская 24 (копия договора прилагается). Указанное имущество было предано по акту передачи недвижимости от 26 ноября 2004 года (копия прилагается).

В период брака с ответчицей за счет общих средств были увеличены технические характеристики незавершенного строительством жилого дома, его стоимость и процент готовности к эксплуатации. 18.10.2005 года дом был введен в эксплуатацию. Для строительства дома в отделении сбербанка России взята ссуда, погашение которой осуществляется мною по настоящее время, а задолженность составляет 189,381 руб. (справка прилагается).

Таким образом, в силу ст. 39 СК РФ незавершенное строение дома расположенного в пос. Суземка, ул. Красноармейская 24 стала совместной собственностью супругов.

В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

04 августа 2009 года наш брак с ответчицей расторгнут, о чем произведена актовая запись №63 и отделом ЗАГС Суземского района 04.08.2009 года выдано свидетельство о расторжении брака серии I-МР №621575 (копия прилагается).

В соответствии с ч.5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Земельный кодекс РФ в ст. 53 устанавливает, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В настоящее время доли собственников дома являются равными.

Руководствуясь ст. 46 Конституции РФ, ст. 3 ГПК РФ, ст.ст.254, 256, 168 ГК РФ

П Р О Ш У:

1. Разделить жилой дом площадью застройки 139,7 кв.м., расположенный в пос. Суземка, ул. Красноармейская 24. Между долевыми собственниками в натуре, выделив истцу комнаты №5 (зал), №3 (спальная), №4 (спальная), №2 (коридор)

Ответчице выделить комнаты №1 (холл), №6 (кухня), №7 (коридор), №8 (санузел).

2. Разделить земельный участок из земель населенных пунктов для ИЖС общей площадью 1377 кв.м., расположенного в пос. Суземка, ул. Красноармейская 24., в равных долях, выделив истцу участок площадью 688.5 кв.м. с северной стороны фасада жилого дома вдоль улицы Первомайской, ответчицы выделить участок площадью 688.5 кв.м. с южной стороны фасада жилого дома вдоль улицы Первомайской в идеальных долях.

3. Прекратить право совместной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

П р и л о ж е н и е:

1. Копия искового заявления (2 шт.).

2. Копия паспорта.

3. Копия свидетельства о заключении брака.

4. Копия свидетельства о расторжении брака.

5. Копия свидетельства о регистрации права(2 шт.).

6. Копия кадастрового плана земельного участка.

7. Копия договора купли-продажи.

8. Копия акта передачи недвижимости.

9. Копия справки СБ Росии.

10. Копия доверенности.

Истец _________________ Цуприков А.В.

23 декабря 2009 года .