С какими трудностями придется столкнуться нам при оформлении квартиры на бабушку?

Question

Следующего содержания:
 мне и моей девушке по 21 году. У нас есть средства для покупки 2-комн. Кв. в Екатеринбурге (часть от продажи недвижимости в другом городе, часть - помощь от родителей). Хотим оформить будущую квартиру на бабушку моей девушки (будущей жены), чтобы ей возместили НДФЛ, а у нас потом в течение будующей жизни была возможность получить это возмещение. С какими трудностями придется столкнуться нам при оформлении квартиры на бабушку? Планируемая сумма сделки по покупке квартиры - 900 000 руб.
 Будем очень благодарны за исчерпывающий ответ!
 С уважением, Иван!

Гусев Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Чтобы квартира была собственностью бабушки нужно включить ее в качестве покупателя в договор купли-продажи квартиры. При этом очень важно, чтобы в документах о покупке квартиры бабушка проходила как лицо, самостоятельно уплатившее цену за квартиру, иначе вычет не предоставят. Но в Вашем случае это стоит делать если бабушка имеет облагаемый НДФЛ доход. Вычет означает возврат суммы уплаченного НДФЛ (статья 220 НК РФ). Причем доход должен быть достаточно большой, если доход маленький, то вычет придется получать десятилетиями (Пример. Ежемесячный доход 5000 руб. 5000 Х 12 = 60000 руб. годовой доход. 60000 Х 0,13 = 7800 сумма НДФЛ за год. При стоимости квартиры 900000 руб. возврат НДФЛ полностью будет через 15 лет (900000 Х 0,13 : 7800 = 15). Если же бабушка получает только пенсию, то не с чего будет возвращать налог (согласно статье 217 НК РФ пенсии НДФЛ не облагаются).

С уважением,

29.06.2004, 07:16

Объявляется благодарность Гусеву Дмитрию Владимировичу за оперативный четкий исчерпывающий ответ на вопрос по семейному праву!
Очень приятно было впервые получить столь быструю помощь!

Задать вопрос юристу

С какими трудностями придется столкнуться нам при оформлении квартиры на бабушку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как нам поступить, чтобы понести наименьшие затраты на налоги?

Юридическое оформление покупки квартиры во втором браке - распределение средств при разводе и унаследование при смерти

Можно ли ему будет получить налоговый вычет на основании регистрации в будущей квартиры или на основании того что он мой муж.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры?

Возможность возмещения остатка НДФЛ при покупке квартиры на сумму выше 2 млн руб. и принципы ее применения

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Можно ли оспорить долю жены при разделе имущества после покупки трехкомнатной квартиры на средства

Правовые вопросы - получение собственного жилья и право на наследование при опеке у бабушки

Как оформить договор купли-продажи квартиры, чтобы иметь время на покупку жилья в другом городе?

Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59