С какими трудностями придется столкнуться нам при оформлении квартиры на бабушку?

Вопрос №168070 из г. Екатеринбург
опубликован 28.06.2004, 17:33

Следующего содержания: мне и моей девушке по 21 году. У нас есть средства для покупки 2-комн. Кв. в Екатеринбурге (часть от продажи недвижимости в другом городе, часть - помощь от родителей). Хотим оформить будущую квартиру на бабушку моей девушки (будущей жены), чтобы ей возместили НДФЛ, а у нас потом в течение будующей жизни была возможность получить это возмещение. С какими трудностями придется столкнуться нам при оформлении квартиры на бабушку? Планируемая сумма сделки по покупке квартиры - 900 000 руб. Будем очень благодарны за исчерпывающий ответ! С уважением, Иван!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзыва

Чтобы квартира была собственностью бабушки нужно включить ее в качестве покупателя в договор купли-продажи квартиры. При этом очень важно, чтобы в документах о покупке квартиры бабушка проходила как лицо, самостоятельно уплатившее цену за квартиру, иначе вычет не предоставят. Но в Вашем случае это стоит делать если бабушка имеет облагаемый НДФЛ доход. Вычет означает возврат суммы уплаченного НДФЛ (статья 220 НК РФ). Причем доход должен быть достаточно большой, если доход маленький, то вычет придется получать десятилетиями (Пример. Ежемесячный доход 5000 руб. 5000 Х 12 = 60000 руб. годовой доход. 60000 Х 0,13 = 7800 сумма НДФЛ за год. При стоимости квартиры 900000 руб. возврат НДФЛ полностью будет через 15 лет (900000 Х 0,13 : 7800 = 15). Если же бабушка получает только пенсию, то не с чего будет возвращать налог (согласно статье 217 НК РФ пенсии НДФЛ не облагаются).

С уважением,

29.06.2004, 07:16

Объявляется благодарность Гусеву Дмитрию Владимировичу за оперативный четкий исчерпывающий ответ на вопрос по семейному праву!
Очень приятно было впервые получить столь быструю помощь!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 часов