Как восстановить право мамы на долю в квартире без наличия документов - возможности и процедура

Вопрос №1681742 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.04.2012, 00:51

Question

Много лет назад моя мама получила квартиру в Москве, в ордере указаны она и ее брат. Он проживает все эти годы в квартире, мама живет в другом городе. Документы на недвижимость у него. Имеет ли она право на свою долю? Каким образом можно восстановить право, не имея документов на квартиру? Можно ли это сделать дистанционно (обратившись в суд например). Могу ли я представлять ее интересы (по доверенности или какому-то документу, т.е полностью заниматься этим вопросом от ее имени)

Шипулин Александр Васильевич · Accepted Answer

Доброй ночи. Позвольте, совет дать невозможно, т.к. практически нет сведений.   Но попытаюсь.Вы можете представлять интересы своей мамы по доверенности. Но какие её права Вы собираетесь восстанавливать? Документы по квартире можно получить жилконторе. Но как только она обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой, её брат обратиться с иском о признании её утратившей права пользования( я так понял, что она там не проживает много лет, имущества там не имеет и в содержании не участвует).  Сейчас нет понятия "ответственный квартиросъёмщик".  О какой доле в квартире Вы ведёте речь. Квартира не приватизирована? Следовательно говорить можно только о пользовании, в настоящее время она не утратила право на проживание в квартире, т.к. судебного акта об обратном нет, а регистрация есть.

Удалено · Answer

Анна, здравствуйте! Судя по всему, раз речь идет об ордере, значит, могу предположить, что квартира до сих пор не приватизирована, так? Если да, и если брат до сих пор не обратился в суд с иском о признании ее утратившей право пользования, первое, что нужно сделать маме - это предпринять шаги, которые могли бы быть расценены, как интерес к данному жилому помещению. Вселиться, ввезти вещи и т.п. Что можно сделать по доверенности - это только обратиться в суд с иском об определении долей в оплате за наем и ЖКУ. 
Если квартира не приватизирована, то долей в праве на нее нет ни у мамы, ни у ее брата. Приватизация квартиры возможна только с согласия их обоих. 
Если мама долгое время не проживает в этой квартире, у ее брата есть все шансы признать ее утратившей право пользования, и если суд примет такое решение - маму снимут с рег. учета. 

С уважением,
Харченко О.В.

Как восстановить право мамы на долю в квартире без наличия документов - возможности и процедура

Похожие вопросы

Где и и каким образом я могу получить документ на квартиру юридически подтверждающий, мое право на владения долей квартиры?

Можно ли прописаться в квартиру, оформленную на бабушку, при наличии доверенности на внука?

Как оформить договор дарения доли квартиры на мать без личного присутствия в городе недвижимости?

Продажа доли в трехкомнатной приватизированной квартире - права и возможности

Каковы мои дальнейшие действия, чтобы предотвратить посягательства на мою квартиру?

Правовые вопросы - наследование квартиры и проживание членов семьи

Как обезопасить свою недвижимость и предотвратить возможность изменения документов о собственности в моей отсутствие?

Если возможно его выписать, подскажите куда обратиться для оформления документов в суд, сколько это будет стоить.

Сейчас в квартире проживают: мама, я,моя жена и дочь.

Наследство и приватизация - права и возможности в случае не приватизированной квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59