Как продать долю в квартире, если ее владельцами являются мои дети и представительство имеет бывшая супруга?

Здравствуйте, уважаемая Ольга! Можете. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Как отправите законному представителю детей как участникм долевой собственности предложение о покупке, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Можете продать, ст.250 ГК РФ.если жена не выкупит, моральную точку зрения не разбираем, дети, видимо, не живут там, простой раздел имущества ст.34-39 СК РФ.

Вы все выполнили как полагается.

В соответствии со ст.250 Г РФ у Вашей супруги есть право преимущественной покупки. Вы должным образом предупредили ее и обозначили цену. По истечении месяце Вы вправе продать свою долю любому лицу (или лицам).

ГК РФ ст.250

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

В случае отказа (или отсутствии ответа) Вы также вправе продать свою долю.

Да, можете продать свою долю третьему лицу в случае отказа мамы детей от покупки доли на предложенных условиях или в случае отсутствия ответа в течение 30 дней с момента получения ей письма, либо возврата письма в связи с не получением ответа (ст. 250, ст. 165.1 ГК РФ).

Дети проживают в этой квартире с бывшей супругой. В выделенной по суду комнате.