Купить или поменять - как решить проблему с комнатой в коммуналке?
Вопрос №16828587
из г. Калининград
опубликован 23.01.2020, 01:11
опубликован 23.01.2020, 01:11
3-и года назад, я купила комнату в коммунальной квартире за материнский капитал, для старшего сына. Сейчас проживать там невозможно, т.к Соседние комнаты, уже не однократно были проданы и постоянно их сдают, то алкоголикам, то людям из мест ЛС. Мне предложили сделать обмен на участок с домом без прописки. У меня есть квартира, большая по площади и случшими условиями, куда я могу прописать детей и выделить им доли. Скажите пожалуйста, смогу ли я, сделать обмен? И если могу, то что, лучше, договор мены или купли продажи? И ещё вопрос если делать договор мены, нужны ли отказные от соседей? Просто половину из новых хозяев я, не знаю и как их найти тоже. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, можете сделать обмен, можете и продать, подоходный налог при этом если стоимость имущества выше 1 млн рублей составит 13% в обоих случаях, при этом, что в первом, что во втором случае, согласие других собственников требуется. Но это не проблема, так как существует определенный порядок их уведомления и знать их лично либо их фактическое место нахождение необязательно. Уведомляете, а затем проводите сделку через нотариуса.
23.01.2020, 14:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое .
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 часов
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В 1994 году лицевые счета кооперативной квартиры были поделены для продажи комнат. Это общедолевая собственность или нет?
Какие налоговые обязательства возникают при продаже комнаты в комунальной квартире?
Продажа комнаты и использование материнского капитала - переоформление квартиры на всех детей
Вопросы о сдаче комнаты в коммунальной квартире и необходимости согласия соседей
Мы живём в 3-комнатной коммунальной квартире (2 комнаты наши, одна - соседей).
Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия?
Вопрос о возможности продажи комнаты в коммунальных квартирах без получения отказов соседей.
Нарушение прав собственника - как решить проблемы с пропиской в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут