Имею ли я право потребовать неустойку согласно договора за неисполнения договорных обязательств?
Вопрос №1682954
из г. Ивантеевка
опубликован 23.04.2012, 14:34
опубликован 23.04.2012, 14:34
Меня зовут Ольга. Я в мае 2008 году заключила договор долевого участия в строительстве дома. Деньги 100% мной были проплачены полностью в июле 2008 г. В декабре 2009 г. дом должны были сдать, его так и не сдали. В декабре 2010 г. строительная компания прислала мне письмо на продления договора, но я перезаключила договор на увеличения площади, по этому договору дом должны были сдать в декабре 2011 г. Этого не произошло и по настоящее время. Имею ли я право потребовать неустойку согласно договора за неисполнения договорных обязательств? И если площадь квартиры по договору 90 м 2, а по факту 100 м 2 доплачивать за лишние метры - это в договоре отражено. Или можно суммой неустойки погасить лишние метры жилплощади?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ольга.
Посмотрите внимательно условия своего договора с застройщиком, а также посмотрите Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации», где должны быть указаны размеры и условия взыскания пени за нарушения сторонами условий договора.
Кроме того, Вы вправе расторгнуть договор и потребовать возврата Вам выплаченных сумм, если застройщик нарушает сроки ввода дома в эксплуатацию.
Удачи Вам.
23.04.2012, 14:45
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут
После заключения нового договора старый утратил силу. Соответственно неустойку вы можете требовать только за период после истечения срока по новому договору , то есть с декабря 2011 года.
Доплачивать придется, так как указано в договоре. Неустойка может быть зачтена в оплату только с Вашего согласия.
23.04.2012, 14:41
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Договор долевого строительства - требование о выплате неустойки за несоблюдение сроков сдачи дома и квартиры
Неожиданное увеличение площади квартиры после отделки - что делать?
Заключение договора долевого участия в строительстве дома - предложение изменений и перенос сроков сдачи
Могу ли я потребовать неустойку за нарушение договора, когда и в каком размере?
Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору.
Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?
Влияет ли прекращение основного обязательства (сдача дома) на прекращение дополнительного (неустойка)?
Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма.
В договоре указан срок сдачи первый квартал 2009 г. Деньги по договору были перечислены в полном объёме.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут