Имею ли я право потребовать неустойку согласно договора за неисполнения договорных обязательств?

Вопрос №1682954 из г. Ивантеевка
опубликован 23.04.2012, 14:34

Меня зовут Ольга. Я в мае 2008 году заключила договор долевого участия в строительстве дома. Деньги 100% мной были проплачены полностью в июле 2008 г. В декабре 2009 г. дом должны были сдать, его так и не сдали. В декабре 2010 г. строительная компания прислала мне письмо на продления договора, но я перезаключила договор на увеличения площади, по этому договору дом должны были сдать в декабре 2011 г. Этого не произошло и по настоящее время. Имею ли я право потребовать неустойку согласно договора за неисполнения договорных обязательств? И если площадь квартиры по договору 90 м 2, а по факту 100 м 2 доплачивать за лишние метры - это в договоре отражено. Или можно суммой неустойки погасить лишние метры жилплощади?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22495 отзывов

Здравствуйте, Ольга.

Посмотрите внимательно условия своего договора с застройщиком, а также посмотрите Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации», где должны быть указаны размеры и условия взыскания пени за нарушения сторонами условий договора.

Кроме того, Вы вправе расторгнуть договор и потребовать возврата Вам выплаченных сумм, если застройщик нарушает сроки ввода дома в эксплуатацию.

Удачи Вам.

23.04.2012, 14:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Сладков Антон Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

После заключения нового договора старый утратил силу. Соответственно неустойку вы можете требовать только за период после истечения срока по новому договору , то есть с декабря 2011 года.

Доплачивать придется, так как указано в договоре. Неустойка может быть зачтена в оплату только с Вашего согласия.

23.04.2012, 14:41

Спросить юриста