Купить квартиру без обременения.

О каком обременении вы говорите, единственное что накладывает

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция ст 7-8 которая говорит о покупке жилья через маткапитал это то что вы должны выделить долю ДЕТЯМ в этой квартире, никаких обременений при покупке квартиры за маткапитал никто не накладывает, только письменное обязательство о выделе доли детям в этой квартире.

Да, конечно. Это возможно. Сделка с обременением совершается с целью обеспечения окончательных расчетов между сторонами и обеспечения риска неоплаты со стороны Покупателя. Об этом стороны прописывают в у словиях договора купли-продажи. Ст. 421 ГК РФ. Удачи Вам.

Уважаемая Елена!

Ну если вы не будете заключать договор ренты например, ст.586 ГК РФ, то не свяжите себя обременением в части ренты и обязательств по ней. Рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Так как вы пишите про свои средства, и маткапитал, то не усматриваются обременения Вам. Исходя их Вашего вопроса.

Всего доброго!

Здравствуйте, уважаемая Елена! Можно, если ребенку уже есть 3 года, чтобы использовать мат. капитал, потому что в законе есть ограничение по использованию мат. капитала, которым до достижения 3 лет ребенку можно воспользоваться через погашение ипотечного кредита или займа, взятого у организации. Это прописано в ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой:

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей.

Если же ребенку уже есть 3 года, то это ограничение не действует и Вы вправе заключить договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) и внести свои средства, а также воспользоваться материнским капиталом. Так что тут все просто: если есть 3 года ребенку, то можно сразу использовать мат. капитал, если нет, то через ипотеку. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

При покупке квартиры на собственные средства и материнский капитал, является ли обязательным наложение обременения на эту квартиру со стороны продавца до полного погашения ПФ всей остаточной суммы? Или это не обязательно и можно обойтись без наложения обременения продавцом?